个人房产交易可以开专票吗，个人购房可以开专票吗

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本文目录一览：

• 1、购房发票是专票还是普票
• 2、买房产能开专票吗?
• 3、营改增后房地产应该开增值税什么发票

购房***是专票还是普票

购房***是专票还是普票有以下两种情况：如果是个人买房，开的应该是普票，法规规定不得对个人开具增值税专用***；如果是公司买房作为固定资产使用，建议让对方开具增值税专用***，用来抵扣进行税额。

第十七条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税***的，可以开具增值税普通***，不得开具增值税专用***。

房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类：按成交价格计算。

买房产能开专票吗?

可以。根据查询中国税网显示。登录电子税务局，点击开票业务选择蓝字***开具，纳税人首次开票的，可以先进行开票信息维护选择立即开票，电子***，选择开票类型：增值税专用***、普通***，选择不动产经营租赁服务。

可以。购房者在购买新房时可以开具增值税专用***。增值税专用***是一种由税务部门统一印制和管理的用于纳税人购销货物和提供劳务等业务活动中开具的税务***，其中包括了增值税的信息。

不能。购买商品房是不能开具增值税专用***，增值税专用***用于一般纳税人单位之间的销售和服务交易，与增值税相关。

营改增后房地产应该开增值税什么***

房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通***，在开具增值税普通***时暂选择“零税率”开票，在***备注栏单独备注“预收款”。

如果需要抵扣增值税的，则必须开增税专票。不需要抵扣的，开具普票即可。增值税专用***票样增值税普通***票样由于增值税专用***只能向一般纳税人单位开具，所以，个人购房开具***时，只能是增值税普通***。

增值税***有两种，增值税专用***，简称增税专票；增值税普通***，简称增税普票。两种***都属于增值税***，而给付款方开具专票还是普票，主要看付款方是否需要做增票抵扣。如果需要抵扣增值税的，则必须开增税专票。

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