农村分家房产过户，农村分家后房屋所有权如何认定

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本文目录一览：

• 1、农村房屋如何过户给子女
• 2、农村房子是母亲的名子怎么过户给儿子(另三个哥哥都已分家了)
• 3、农村房产证分割给父母如何分

农村房屋如何过户给子女

1、法律分析：过户手续：需要登记申请书，申请人的身份证明，宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，证明房屋产权发生转移的材料。

2、以出让的方式办理过户，即以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。以赠与的方式办理过户。具体需要先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。以继承的方式办理过户。

3、农村的房子父母健在，要过户给子女要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。

农村房子是母亲的名子怎么过户给儿子(另三个哥哥都已分家了)

房屋怎么过户给子女房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

父母都在那么只要父母同意就可以办理过户。如果是不 在，那么这房产的一半则由母亲和儿子，再加三个哥哥，共五个人来平分。如果三个哥哥选择放弃继承，母亲同意过户给儿子，那就好办了。

农村的房子，需要到村委提出申请再按照流程过户给儿子。关于房子过户问题，现阶段必须按照法律规定流程处理，否则无法完成过户流程；农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。

农村房子过户给儿子需要手续具体如下：向土地部门提出过户申请并提交相关材料；当地国土所进行审查；实地进行勘丈、调查、公告；国土局审核，注册登记；完成过户。

以赠与的方式过户给儿子：带上母亲和儿子的《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《婚姻证明》等材料，当事人一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。去政务中心缴纳契税，领取房屋契证。

房产证是母亲名字属于母亲的个人财产，房子归母亲所有，如果母亲想要过户给儿子是不需要女儿签字的。

农村房产证分割给父母如何分

1、申请者本人要成年成家；申请者本人要有自己单独合法固定的住所。如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。

2、赠予过户：费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。买卖过户：直接转让房产给妻子。

3、如果父母健在，可以由他们写份财产分割协议，拿到公正处公正，凭公正到房管局办房产证。

4、继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

5、农村房产证办理流程，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后***。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

6、需要房产证才可以分户的。满足两个条件即可办理了办理户籍分户要符合以下两个条件：申请者本人要成年成家；申请者本人要有自己单独合法固定的住所。

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