深圳房产交易,深圳房产交易中心***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳买房后几年可以卖？
2. 深圳房产证和不动产证的区别？
3. 深圳收房流程及收房注意事项？

深圳买房后几年可以卖？

深圳新房满3-5年可以卖。

1、居民家庭新购住宅限售3年：根据规定，居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不年动产权利证书之日起3年内禁止转让，2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。

2、个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购商务公寓限售5年：根据规定，2019年7月31日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让，2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的、不在禁止转让之列。

深圳买房后3年可以卖。

普通商品房需要购买满3年才能交易。根据深圳购房政策,买房,深圳,居民家庭购买的新建商品住房将出售3年,公寓的商品住房将出售5年。也就是说,在深圳,买了新房之后就要看房子的性质了

深圳房产证和不动产证的区别？

1、性质不同：

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；

2、防辐射标签不同：

房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；

3、内容不同：

房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。

4、发证机关不同：

房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民***；

不动产权证：动产登记机构由县级以上人民***依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

1、范围不同

房产证是购房者在合法交易情况下，取得的房屋所有权证明，有了房产证可以对该房产进行交易、抵押、占有、租赁等等权利。而不动产权不仅拥有房屋产权证的所有权利范围，还能证明该房产所占土地的使用权利。

2、内容不同

房产证的内页内容主要是标明了房产的所有权人、共有情况，房屋的具体坐落位置、登记时间、性质、状况以及规划用途等等。而不动产登记的内页不仅在房产证的基础上增加了镭射防伪标签，还标明其不动产单元号，以及该房产所在土地的使用年限，并将购买所得的房产单价也标注在内。

深圳收房流程及收房注意事项？

一、收房流程

1、业主收到收房通知后带好资料按时去收房现场。

2、开发商和物业核验业主材料，确认身份，如即身份证件、照片、收房通知书、购房合同、各种收据、发票、凭证等，开发商一般会提前告知。

3、三书一证一表：业主核验开发商提交的证书：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑竣工验收备案表》（这三项必须是原件）、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定书》、《竣工验收备案表》

4、业主拿好工具，开始验房

5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面[_a***_]，根据协议内容解决交房中存在的问题，并规定好解决日期。

6、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

7、领取新房钥匙，签署《住房钥匙收到书》。

8、与物业公司签署物业协议、交纳物业管理费、装修相关的押金、垃圾清运费等物业费，并索要***或正规收据。

9、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

到此，以上就是小编对于深圳房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳房产交易的3点解答对大家有用。