商业地产人才拔苗助长乱象,商业地产干货

dfnjsfkhak 2025-04-03 47

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P2P人才荒:300万挖角腾讯产品经理

“某平台从腾讯挖来一个产品经理,年薪300万!”3月30日,在一次P2P行业人才交流论坛上,深圳一家P2P公司高管透露。与半年前相比,P2P业人才的薪酬大幅提高。

他2000年加入腾讯,是腾讯的39号员工、第一批产品经理,2006年起,任腾讯数字多媒体产品部总经理,全面负责数字音乐QQ音乐和线上视讯QQLive、QQVideo业务。2011年,朱达欣加入***。

商业地产人才拔苗助长乱象,商业地产干货
(图片来源网络,侵删)

作为一名产品经理,拥有自己的产品思维是必备的,但需要拥有产品思维的人,又何止产品经理?运营推广、技术甚至是各行各业的创业者、顾问等,这都是必备的。

商业地产运营的SWOT分析

SWOT是现代企业中经常用到的分析方法,在商业地产运营中,也可以用它来进行分析,帮助商业地产运营管理者制定决策

一,分析环境因素:下面结合XX项目来分析:XX项目优势分析:(包括机会和威胁)1,位于##交通枢纽与黄金地段。(机会)2, 商业,居住,健身,休闲,***于一体。弥补了本地区中高档商娱的空缺。

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(图片来源网络,侵删)

SWOT是一种分析方法,用来分析企业自身所处的外部环境和内部能力,SWOT分别代表S指的是优势W指的是劣势O指的是机会T指的是威胁通过这4个因素的分析从而将公司的战略与公司的内部***、外部环境有机结合。

SWOT分析法共有四步,具体步骤如下:第一步,分析环境因素。利用各种调查研究方法,分析出公司所处的各种环境因素,即外部环境因素和内部能力因素。

SWOT分析法是20世纪80年代初由美国旧金山大学的管理学教授海因茨·韦里克(Heinz Weihrich)提出的一种战略分析方法。

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(图片来源网络,侵删)

SWOT分析的步骤:罗列企业的优势和劣势,可能的机会与威胁。优势、劣势与机会、威胁相组合,形成SO、ST、WO、WT策略。对SO、ST、WO、WT策略进行甄别和选择,确定企业目前应该***取的具体战略与策略。

商业地产投资需要考虑什么因素?

业态定位首先就决定了整个商业项目的功能布局、建筑结构布局等多方面的因素,好的定位也能最大程度的节约项目的建设成本

人口因素环境,经济环境,政治法律环境、社会文化环境,科学技术环境,自然环境。1人口因素:在收入水平一定的条件下,一个国家总人口数量的多少,决定了市场容量的大小。我国人口恭数大,潜在消费者多,对商业房地产需求大。

考虑商铺的形态。一般来说,社区商铺的消费比较固定,地段、交通对商铺经营影响较小;而大型商场商业街的商铺与地理位置、交通状况紧密相关。客户确定了购买商铺的形态后,就要潜心分析这方面的情况,不要什么都一把抓。

一般个人出售商业地产,会要求净到手价,即出售该房产所产生的一切税费都由买受人承担。因此,买受人购买商业地产,要对承担的税费心中有数,不要超出自己的预算和承受能力。

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