商业地产车位,商业地产车位配比标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产车位的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产车位的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺车位归属权？
2. 商业小区停车费的法律规定？
3. 一万平方商业配多少车位？
4. 商业综合体停车位怎么算？

商铺车位归属权？

1、根据红线图划定：

小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。

2、看用地性质：

如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。

如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主。

商业小区停车费的法律规定？

答：《物权法》规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有。

公共场地属全体业主所有，物业公司是无权对车主收取场地租赁费的。第43条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。

而且，停车收费是物价局批准的，要计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具***的行为，消费者可以向当地地方税务机关或消协举报和投诉。

而且只要不影响小区交通的公共区域，物业公司无权收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。收取的费用归全体业主所有，但是如果小区的投资建设太大就可以归物业使用，前提是经业委会同意。

一万平方商业配多少车位？

一万平方商业配二百个左右车位。

商业体量的大小是确定车位的一个重要因素，与此同时还要考虑整个商业形态能够吸引多大范围内的人群前来进行消费，商业体量越大，其吸引力肯定是越强，所需要配备的车位肯定越多，1万平方米的商业体在一线城市来说并不算很大，200个车位应该是足够能够保障用的。

商业综合体停车位怎么算？

商业综合体停车位的计算通常是根据商业综合体的总建筑面积、商业模块的类型和规模、商业综合体的估算客流量等因素来确定的。

通常，停车位的需求会根据各种因素进行综合分析和评估，以确定停车位的数量和布局。计算时还要考虑商业综合体周边的交通情况、周边停车***、停车运营模式等因素。因此，商业综合体停车位的计算是一个复杂的过程，需要充分综合考虑各种因素，以满足商业综合体的停车需求。

到此，以上就是小编对于商业地产车位的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产车位的4点解答对大家有用。