房地产裁判分析,房地产裁判分析报告范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产裁判分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产裁判分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产纠纷仲裁大概需要多少钱？
2. 房地产评估怎么收费？

房产纠纷仲裁大概需要多少钱？

房产纠纷仲裁费用

按照我国《仲裁法》的规定，房地产***申请仲裁时必须要交付仲裁诉讼费，其中包括案件受理费和案件处理费两种。

(1)案件受理费

该费用是一种"国家规费"。主要用于仲裁机关的业务经费开支的补充。

(2)案件处理费。

案件处理费不同于案件的受理费，处理费是根据当事人双方争执的事项或仲裁诉讼的需要，对房屋、土地进行评估、勘测、鉴定或取证等所需的费用，是按实际支出当事人先向有关单位支付，或由当事人先预交处理费，由仲裁机关代付给有关单位，结案后统一结帐。

案件处理费主要包括：评估房产、装修、水暖设备及附属物的价格;评估房屋、土地租金;测量房屋、宅基地、房基地的面积、竖向标高等;鉴定房屋设备等工程质量和完损状况;拆砌墙身、鉴定所有权;证人误工补贴及差旅费;仲裁人员跨省、市外调的差旅等。

房地产评估怎么收费？

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行***定价，其收费标准按照标的总额***取差额定率分档累进制。

每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。

清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。

因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用***单位收取评估费。

房地产估价收费依据是1995年7月17日国家计委、建设部发布的《关于房地产中介服务收费的通知》

房地产估价通常***取”市场比较法“，通过同一楼盘或邻近楼盘或类似地段类似楼盘成交价进行专业处理，换算出的估算单价，然后结合待售房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修、交通、环境等其它特征因素，计算出来的理论参考价。

　　房地产估价***用差额累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。我们一般用到下面三档。

第一档，100万以下 税率千分之5 累计计税0.5万；

第二档，100万～1000万 税率千分之2.5 累计计税2.75万；

第三档，1000万～2000万 税率千分之1.5 累计计税4.25万；

到此，以上就是小编对于房地产裁判分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产裁判分析的2点解答对大家有用。