房地产司法鉴定案例分析，房地产评估司法鉴定

本篇文章给大家谈谈房地产司法鉴定案例分析，以及房地产评估司法鉴定对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、胜景山河案例分析
• 2、房屋权属相关案例及答案,有关物权方面的案例分析
• 3、房地产估价师历年真题-案例与分析1
• 4、关于房地产法的一个案例分析

胜景山河案例分析

胜景山河案例是中国房地产市场中的一个典型案例。该项目位于广州市番禺区，在当时是该地区最大的购房热潮之一。此项目由广州胜景地产有限公司开发，总固定资产达40.8亿元人民币。

还有，如果胜景山河巨额的销售数据是伪造而来，那么它涉税的问题是怎样处理的，想必这也是对公司财务问题稍具常识的人很感兴趣的。

年4月6日，胜景山河二次上会被否，公司募集的8亿元资金并加算银行同期利息被要求返还证券持有人。8个月后，***开出了严厉的罚单：撤销了负责胜景山河保荐业务的平安证券两名保荐代表人林辉和周凌云的保代资格。

全国证券市场发展至今出现许多因为会计信息***而破产的上市公司，从琼民源到银广夏，再到涉嫌虚***上市的胜景山河，他们都是不顾中小投资者的利益，使投资者蒙受巨大损失，让投资者的信心备受摧残。

品牌：品牌知名度和美誉度需要运作和积淀，就消费品而言，如果品牌不出名而行业地位领先通常是不合逻辑的，比如“胜景山河”。

保荐代表人资质的取得应当分为三个方面：一是笔试，除了考查一些条文性的专业知识外，还应该突出对案例分析的考核，用以考核报考人员的分析和判断能力以及实际工作的经验。

房屋权属相关案例及答案,有关物权方面的案例分析

借名买房行为是因为实际出资人不符合某种资格，或是不方便以本人的名义购房时，与登记名义人约定借用其名买房，将房屋登记在出名人名下，但仍保留房屋的使用权限。

协议约定：乙方自愿向甲方购买甲方开发的的商住楼B座第20层102房屋；甲方保证上述房产权属清楚；楼宇完工后，甲方负责统一向市房地产管理部门办理产权登记领证手续，乙方应积极配合。

《城市私有房屋管理条例》第6条规定，城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证。

物权法经典案例 8层合法建筑阻人***光 侵犯***光权败诉且赔钱 1996年，吴某购买了一套将近673平方米的商品房用于自住。

物权效力关于合同效力和物权效力区分的问题以及预告登记防止“一房多卖”的问题 案例：某开发商甲将房屋卖给乙，合同约定，若逾期不交房，开发商将承担五万元的违约金。

通俗讲，房屋居住权就是使用权（含承租权），可以自由支配使用，但不得擅自处分，因为不具有所有权；而房屋所有权就是产权，拥有产权可以任意处分，既可以自己居住，也可由他人居住。

房地产估价师历年真题-案例与分析1

二）某估价公司于1999年8月1日对一宗地产进行了估价，估价目的是为了抵押贷款，按当时正常市场价格评估的结果为1000万元，银行据此贷款给其业主800万元。

A、估价对象状况及房地产市场情况均为1995年5月的状态。 B、估价对象状况及房地产市场情况均为1998年5月的状态。 C、估价对象状况为1998年5月的状态，房地产市场情况为1995年7月的状态。

解析：按存量增量细分，通常将房地产市场划分为***市场：一级市场（ 土地 使用权出让市场）、二级市场（土地转让、新建 [_a***_]房租售市场）、***市场（存量房地产交易市场）。1邀请招标是非公开招标方式的一种。

关于房地产法的一个案例分析

1、甲出售房屋时乙有优先购买权，如果乙没有放弃这个权利，那么甲丙的买卖行为无效。房屋交易后，原租赁合同继续有效。故在合同期内，丙不得要求提高租金。一年合同期满之后丙可以要求提租。

2、分析案例首先要分析法律关系：本案存在着两个法律关系：（1）李甲与王乙的房屋租赁合同法律关系。租赁合同属于诺成性合同，双方签订了合同，双方的合同关系就已成立。

3、王某是房屋的所有权人，根据《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

4、幸福实业整体重组方案诞生于股权分置改革的时代背景下，方案的设计和操作有较多创新解决手段，且切合当时的市场潮流与热点，是地产公司借壳上市较为典型的成功案例。

5、案例一：先看此栋房屋产权登记在甲或是乙公司名下以判断所有权；若没有登记，那么按照合同约定，此房所有权为甲乙二公司按分共同所有，甲占三分之二，乙占三分一。争议至法院时，乙可以向甲主张违约责任。

房地产司法鉴定案例分析的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产评估司法鉴定、房地产司法鉴定案例分析的信息别忘了在本站进行查找喔。