房产交易中心过户终止，房产证过户如何终止

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本文目录一览：

• 1、二手房交易,房产有抵押,无法过户,怎么办
• 2、房产证过户如何中断
• 3、没有房产证,国有土地证能过户吗

二手房交易,房产有抵押,无法过户,怎么办

1、若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。

2、致使买方无法办理房屋过户， 而买方要求继续履行合同办理过户手续的，买方要准备好资金帮卖方清偿债务解除抵押。 如果买方不能代为清偿债务，对其要求过户的诉求，法院不支持。

3、对于有抵押的房屋，买卖双方签署的房屋买卖合同是有效的，但是不解除抵押不能办理不动产转移登记手续（即过户）。（3）对于有抵押的房屋，需要卖方明确还清该房屋剩余贷款的具体时间，以及办理解除抵押登记手续的具体时间。

房产证过户如何中断

房产证办理过户手续需要产权人携带身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。

一般而言，最常见的 房产证过户 主要通过买卖或者赠与两种方式进行。

完税过户：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证：买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证。

房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料：提供双方的***，户口本，房产证。

没有房产证,国有土地证能过户吗

1、不能。国有土地的过户条件中，需要具有国有土地证和房屋产权证才可以办理过户，只有国有土地证没有房屋产权证不能过户。

2、房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理土地证过户。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自***，户口本，结婚证，以上住房三证。

3、只有国有土地使用证没有房产证是不能进行过户的；必须要有两证在手才可以办理过户；但一般符合条件的话也可以只转让土地使用证，而对于新的持有人再去办理房产证，具情况就必须要由双方协商好。

4、法律主观：只有房产证没有土地证不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供***、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。

5、法律分析：只有土地证没有房产证的房子不能过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，转让没有房产证的房子属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。房屋转让连同土地使用权转移，需提土地使用证。

6、国有土地证可以过户。国有土地证过户分两种情况：若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；若国有土地系出让性质的，能过户。

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