房产交易成都,成都 房产交易

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易成都的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易成都的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都房子赠与父母要满足什么条件？
2. 不动产序列号是哪个？
3. 法拍房二次出售有什么不一样
4. 成都购房熔断是什么意思？

成都房子赠与父母要满足什么条件？

在成都如果把自己的房子赠予父母，必须满足以下条件：

一是现有房子的所有权必须是你本人的，有独立的房产证并且你必须有成都城市户口。

二是父母必须有独立的户口本。

三是必须有你和父母的父子关系或者是母子关系证明，以父母或者是你的户口所在地的派出所户籍证明为准。

一、成都房屋赠与流程

1.签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2.评估

收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3.办理赠与公证

收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

4.缴纳税费

收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：

不动产序列号是哪个？

不动产单元号也就是是房产证号码，它是房产证上必须包含的内容之一，一般都是位于房产证第一页的第一行，所以每一本房产证上必定都有房产证号。房产登记单元编码就像人的身份证号一样，是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。

不动产单元号是房屋的编号，简单来说就是房屋所有信息的整合，包括房屋的具***置以及房屋建立的时间和建筑顺序之类的所有信息。房地产单元号的四段数字就包含了房屋位置等物理信息、房屋性质特征等。

不动产序列号是房产证右边最上头那行，相当于房产证号。其表示的是该不动产在不动产权中心备案的编号。这个编号可以查询到相关产权证的基本信息，与不动产是一一对应的。房产证是个人拥有房子使用权的证明，当与他人发生房产上的纠纷时，是可以用房产证进行解决的。而且后期房子交易、贷款等活动，也需要有房产证才行。

打开不动产证的第二页，在右上方的位置就可以看到，是一窜7位数的编号，这就是不动产证的编号；这个编号前面的内容通常都是某某市不动产权第某某号，然后就是一串7位数的编号，是查询不动产真伪的重要依据。

法拍房二次出售有什么不一样

只要买受人办理了自己的房产证，法拍房就可以再次出售。再次买卖过户税费约为房产总价的8.3%、个人所得税1%（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）、增值税5.5%、（房产证满二年免交）、契税1.5%（非买家首套房变为3%）。

成都购房熔断是什么意思？

成都熔断地块是指当地块竞价达到最高限价时，终止土地[_a***_]，所有报价无效后的地块。

这一调控思维大概来自于股市熔断,目的是提醒开发商理性争地。从实践来看,虽然土地熔断机制当时避免了地价过快上涨,但很多开发商并未因该机制回归理性。

解读：2020年11月出台了成都的摇号熔断机制，当时规定，某一楼盘报名人数超过预售房源数量3倍（人房比3倍）的时候，随即熔断，这样杜绝了普通购房者“打新”网红热盘的可能，也是给新房市场在舆论上降温。

到此，以上就是小编对于房产交易成都的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易成都的4点解答对大家有用。