房产过户老人不能签字，房屋过户产权人是老人说不了话怎么办

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本文目录一览：

• 1、老人瘫痪房产赠予过户本人要到场吗
• 2、老人房产卖了2人中1人是老年迟呆无法签字怎么办理过户需要什么手续...
• 3、老人不能去房产过户如何委托
• 4、老人有病不能亲自到房产局办理过户怎么办

老人瘫痪房产赠予过户本人要到场吗

法律分析：房产过户可以不用本人到场，可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。

房屋过户需要本人亲自办理。房产证过户的办理是必须要本人到场的，也就是房屋原有的主人以及房屋新的主人。两者都必须要到场办理公证和过户手续，这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。

办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、***、户口本、结婚证等原件。

只要是房子过户都是需要本人到场的，房子过户给子女也需要本人到场，但是也可以办理委托，如果办理委托的话，双方皆可以让委托人代为办理。

老人房产卖了2人中1人是老年迟呆无法签字怎么办理过户需要什么手续...

1、住房卖家当事人夫妻一方是行为能力受限制的，需要配偶作为监护人代替办理签字过户手续。监护人处置共有住房若侵犯了行为能力受限制一方当事人合法权益，当事人本人或直系亲属可以起诉监护人***。

2、老人丧失自理能力及意识的话是无法本人办理过户手续的。到本地法院，给老人申请一位监护人，得到***文书，这位指定的监护人，就可以行使他人出售住房权利，替老人签字。办理过户。

3、老人房子转让给子女需要的手续有：赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证；交纳公证费；双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。

4、老人行动不便房产如何过户 办理委托公证手续。

5、重病不能到场房产过户方式如下：可以委托办理过户；房主因病不能自理，可以全权委托代理人办理过户手续，代替老人签字办理过户，委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。

6、如果房产证有两个老人的名字，或者房产证只有已经去世那个老人的名字，或者房产是房改房等特殊房产，健在的老人无法单方面办理过户手续。这个对于老人家来说，还是有可能发生的。

老人不能去房产过户如何委托

1、法律主观：房产过户可以委托办理，方法如下： 房产过户一定要公证吗 办理房产过户 公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。 目前需要办理公证的共有四类房产。

2、法律分析：老人瘫痪在房屋里想要办理过户，可以让公证员上门办委托公证，办理授权委托书，并且指定代理人，代替老人签字办理过户。

3、爷爷可以签署委托书，委托某人代为全权办理房产交易过户事宜，签名有效，还要携带爷爷的***材料，以及房产证、土地证、契证。

4、重病不能到场房产过户方式如下：可以委托办理过户；房主因病不能自理，可以全权委托代理人办理过户手续，代替老人签字办理过户，委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和***明。

老人有病不能亲自到房产局办理过户怎么办

1、寻找公证员或律师：因为老人无法亲自到场办理过户手续，需要寻找公证员或律师协助办理。办理授权委托书：公证员或律师会协助老人办理授权委托书，指定代理人代替老人签字办理过户手续。

2、重病不能到场房产过户方式如下：可以委托办理过户；房主因病不能自理，可以全权委托代理人办理过户手续，代替老人签字办理过户，委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和***明。

3、老人丧失自理能力及意识的话是无法本人办理过户手续的。到本地***，给老人申请一位监护人，得到***文书，这位指定的监护人，就可以行使他人出售住房权利，替老人签字。办理过户。

4、老人有病不能亲自到房产局办理过户，可以让老人签字授权或者通过律师或者***证明，进行过户手续。

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