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为何房价“死扛不降”?曹德旺分析透彻
房价之所以“死扛不降”,曹德旺认为与很多行业息息相关。
第一,因为随着我们物价的上涨,建筑材料的价格也在不断的上涨,因为我们在建筑房子中,钢筋水泥的使用量也是巨大的,这点也是不容估量的,随着我们建筑成本费提高,所以,我们的房子价格就会相对的提高一些。
这些年轻人精神我受着重大的压力,婚姻状况也因房贷而产生了问题,可见当今中国的房价对于年轻人那样说的影响之大。福耀集团创始人,人称“玻璃大王”的曹德旺,却劝年轻人别买房。
全国房地产整体趋势,你看看现在有几个城市房价不是下跌的?何况经济一般的贵阳。贵阳经济落后,居民收入有限。
曹德旺说过:楼市“接盘 游戏 ”已接近尾声,及早卖掉多余房子!以后多余房产卖不掉,想***无人接盘。种种情况说明一个问题,2021后半年,国内热点城市的手房挂牌量开始猛增,房价下跌已经成为一种趋势。
房地产行业现状与未来是什么
中房研协日前发布的报告指出,二季度房地产行业仍然承压,短期政策主要在企业端支持恢复行业平稳发展、稳定市场预期方面。
由于国家对房地产行业的严格调控,从开发投资规模的增速上来看,2010-2015年期间,增速总体呈现连续下降的趋势;2016年房地产开发投资增速开始反弹,2016-2019年期间,增速有所回升;由于疫情及房地产行业整体下行等原因,2020年及2021年增速开始下降。
房地产行业现状与未来如下:从现在整体的情况来看,住宅依旧是很多人投资的一个重点,而且一线城市的住宅用地出让金占比也是在慢慢增长,房地产行业的获利空间依旧是比较大的,不过竞争也是越来越激烈了。
房地产最终的结局
房地产的最终结局是回归民生,去除一切金融属性。中国是社会主义国家,不能学资本主义国家那种只为利不为民的市场经济,还是要实行有中国特色的市场经济,一切以民生为主的市场经济。
房地产最终的结局包含:政策调控、市场供需、住房租赁市场、跨界融合。政策调控:我国***对房地产市场的调控力度逐年加强,旨在遏制房价过快上涨,保障刚需购房者的利益。
业内人士普遍认为,中国房地产市场最终结局将是一场严峻的降价战。在北京这座大城市,即便房价已经处于历史高位,但是依然有近一半的楼盘处于销售瘫痪期。这意味着房地产市场已经面临着比较严峻的考验。
请分析下房地产业现状及发展趋势。
1、从现在整体的情况来看,住宅依旧是很多人投资的一个重点,而且一线城市的住宅用地出让金占比也是在慢慢增长,房地产行业的获利空间依旧是比较大的,不过竞争也是越来越激烈了。
2、家庭财富值显著上升的因素非常多,一方面跟收入的积累有关,另一方面和财产的市场价值提高有关。房地产市场在其中起到了非常重要的作用,很多人民在房地产市场获得了相应的利益。
3、房价出现暴涨的概率很小。毕竟国家已经明确了房价持续高涨存在的巨大风险,尤其是这次贸易战更是暴露了我们很多行业更需要支持和发展,这样的情况下,地产行业想保持过去那种地位是没有可能的。房价出现暴跌的概率更小。
4、因此,本次全国人口的现状与趋势,也能够间接折射出房地行业未来的发展趋势。
5、但事实是,房地产每年都会有新增的开工,年复一年,最终建成的住宅总量会更多。所以,部分区域肯定是过剩的。而有些区域、城市、板块,因为经济更好、配套成熟、产业不错、居住环境好、供应不足等因素,依旧可能紧俏。
6、牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期***经济的手段,时刻绷紧房地产市场调控这根弦,全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。
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