夫妻过户房产影响，夫妻过户房产影响***吗

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本文目录一览：

• 1、房产夫妻更名影响后续出售吗
• 2、夫妻间房产过户到一人名下,另一方还能享受共同财产吗?
• 3、夫妻间房产过户到一人名下,另一方还能享受共同财产吗

房产夫妻更名影响后续出售吗

房产夫妻更名影响后续出售。夫妻在婚后将房产更名为双方的，属于共同财产，其中一方出售房产必须得到另一方的同意，在售卖的过程中，双方必须到场签字，或者一方持另一方的委托书进行售卖。

夫妻之间房产更名，不会影响今后出售。因为，是夫妻之间的房产更名，只要是双方自愿就可以，要去房管局更名备案，更名后并不影响买卖或出租。

房屋产权年限是70年，以第一次登记时开始计算。房屋的年限对出售有一定影响，但是房屋出售价格主要是看地段和房屋本身的品质。

另外，如果夫妻感情出现问题，另一方想买房子，就会受到限购政策的影响。因为一旦双方名字都在房产证上，那么首套房贷款优惠政策就无法再用了。这样一来，不管是以后俩人什么关系，想买第二套房都是十分困难的事情。

夫妻间房产过户到一人名下,另一方还能享受共同财产吗?

法律主观：《民法典》规定夫妻一方将房产过户给他人，若房产为共同财产，则是不可以的。根据相关法律规定，夫妻双方对于财产有平等的处理权。夫妻的另一方可以追回房产。

如果是使用一方婚前个人财产，全款买房的，该房屋登记在自己一个人的名下，那么这个房屋是个人财产，离婚时不能分割。

北京专业婚姻律师温馨提示：婚后的房产即使只写女方姓名仍属于共同财产， 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

不过房子并不是普通的不动产，没有办法一分为二，想获得房子的一方就可以以资金的形式去补贴另一方。

夫妻间房产过户到一人名下,另一方还能享受共同财产吗

夫妻房产证过户到一方后还属于共同财产吗房产证上只有一方的名字，是否属于夫妻共同财产，主要是看买房时的财产是共同财产还是个人财产。如果是用共同财产所购买，则该房产也是共同财产；否则，就是个人财产。

您好，不一定。主要看双方有没有特殊约定。如果该房屋原本为夫妻一方的个人财产，婚内一方将个人房产转让给另一方，该行为一般可以视为夫妻一方对另一方的赠与。

法律主观：1， 结婚 前 买房 ，且房款全部付清的，算个人 婚前财产 ， 离婚 时不参与 夫妻共同财产 分割。

法律主观：夫妻房产过户共同财产吗夫妻房产过户一般情况下是共同财产。父母过户给已婚子女，若父母有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并办理完毕完过户手续，该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。

新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗 属于共同财产的： 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

另一人放弃所有权。在夫妻关系存续期间，如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有，另外一方则失去所有权。另一种观点则认为，该更名行为，仅是夫妻之间的更名，发生在婚姻关系存续期间，房产应认定为夫妻共同财产。

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