商业地产沙盘风险，商业沙盘模型

本篇文章给大家谈谈商业地产沙盘风险，以及商业沙盘模型对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、谁对预售商品房沙盘监管规定
• 2、在售楼部上班沙盘模型怎么讲才能过关啊
• 3、沙盘模拟的风险管理是什么

谁对预售商品房沙盘监管规定

1、同时，北京住建委将点检查：未按规定收存、支取预售资金的；以收取其他款项为由逃避预售资金监管的；提供虚***证明材料申请使用预售资金的；未按规定向购房人贷款银行提供专用账户作为***到账账户的；其他违反预售资金监管规定的行为。

2、西安市住建局表示，在当前商品房销售仍以预售为主的情况下，销售信息的及时准确公示对维护购房***益显得尤为迫切和必要。

3、从该法条可知，商品房的销售广告和宣传资料如果对购房者是否购房或者确定房屋价格有重大影响的，即使合同中没有载明，也应视为合同内容，如果购房者验房后发现与宣传资料差别很大，可主张开发商违约，要求其承担违约责任。

在售楼部上班沙盘模型怎么讲才能过关啊

1、楼盘，由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处，我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。

2、被客户打断沙盘介绍：这是在沙盘介绍中经常碰到的问题之一，处理这个问题时尽可能不要先回答客户的问题，可以对他说，这个问题我会做重点说明，或这个问题我们会在下一个环节介绍。

3、保持职业形象：职业形象关系到客户对你的信任度，所以在做沙盘介绍时，请不要忘记举手投足之间要给人感到你是专业人士。

4、其中主要是堆制地貌，方法是：选定最低等高线及有关地貌特征点，并将其位置从地形图上转绘到沙面上，按垂直比例尺计算山顶、鞍部、山脚等处的插签高度，对照地形图进行堆制。

5、比例尺寸在看沙盘图的时候，一定要问清楚沙盘图跟实际楼盘的比例。除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作之外，还可以按比例尺寸算出实际尺寸，购房者可大概计算出楼间距等。

6、看楼间距通常情况下，大部分售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。

沙盘模拟的风险管理是什么

1、风险管理是企业、组织或个人预测可能发生的风险，制定控制措施，减少损失和影响，从而确保企业、组织或个人运作的安全、稳定和可靠。

2、风险管理是指如何在项目或者企业一个肯定有风险的环境里把风险可能造成的不良影响减至最低的管理过程。风险管理对现代企业而言十分重要。当企业面临市场开放、法规解禁、产品创新，均使变化波动程度提高，连带增加经营的风险性。

3、风险管理：\x0d\x0a是指如何在项目或者企业一个肯定有风险的环境里把风险可能造成的不良影响减至最低的管理过程。

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