房产过户房主不在了，房主不在了怎么过户

本篇文章给大家谈谈房产过户房主不在了，以及房主不在了怎么过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房屋过户本人不在可以委托人过户吗
• 2、房子过户找不到原房主怎么办?
• 3、二手房过户后房主去世了怎么办?
• 4、房主不在了怎么过户

房屋过户本人不在可以委托人过户吗

1、法律分析：可以。过户办理程序：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

2、房屋过户本人不在可以委托人过户。相关法律并没有明确规定房产过户必须本人亲自办理。其中一方也可以委托别人办理，但是必须公证过的委托书。

3、法律分析：房产过户可以不用本人到场，可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。

4、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理。

房子过户找不到原房主怎么办?

法律分析：购买房屋后没有及时过户，找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同，付款凭据，***，到合同履行地区法院起诉***。可以在胜诉后，买家凭生效的判决书，到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。

如果无法和对方联系，可以通过诉讼途径***解决。其中购买二手房时，房主不给过户的，购房者可以要求房主办理过户登记，如果不办理的，购房者可以要求解除购房合同，要求房主承担违约责任。

法律主观：对于房主拖着不过户的行为可以催告其尽快过户；如果经催告后在三个月的合理期限内房主仍未过户的，除当事人另有约定的以外，可以申请解除合同并要求房主承担相应的民事责任。

法律主观：原则上来说，安置房一般都 没有房产证 ，不允许买卖和过户的。

二手房过户后房主去世了怎么办?

办继承公证就需要其他子女全部办当时遗产公证，然后办继承公证给某一个子女，他一个人来出面办理这个手续就可以了。

活人与去世的人是无法做交易的，所以，如果您想买，应该让房主的家里人办理继承，继承到家里人的名下，然后再与您进行过户更名，否则是无法交易的。

这房子会有继承人，由继承人过户。如果没有，就直接找物业办公室。

shzyshange44 处理方案 该房产必须先暂时终止上海 二手房交易 ，交易中心撤销记录，甲方 合法继承人 先去公证处做遗产公证，再去交易中心变更产证，同时审税、更名。

房主不在了怎么过户

房产证户主去世如何办理过户 可以通过继承来办理房产过户。 办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

法律分析：房产证户主已死亡，可以通过继承来办理房产过户。首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

房产证户主死亡，可以通过继承来办理房产过户。要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

这个手续不难办，去问一下就行。先说一下大致的流程，再说细节，这种情况是要先进行遗产继承处理，然后在进行过户或更名操作。

法律分析：联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件，无法在房管局办理过户。

在拿到房主死亡证及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。

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