房产过户需要核验哪些，房屋过户需提交的资料

本篇文章给大家谈谈房产过户需要核验哪些，以及房屋过户需提交的资料对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、北京房产过户流程?外地人在北京买房子目前有哪些政策?
• 2、怎么把房子过户给父母?房子过户给父母需要哪些手续
• 3、夫妻房产证更名需要哪些资料

北京房产过户流程?外地人在北京买房子目前有哪些政策?

外地人北京购房的流程 准备购房资金：购房前需要准备好足够的购房资金，包括首付款、贷款额度等。外地人在北京购房时，首付款比例一般会高于本地人，需要提前了解相关政策。

自住商品房就是非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。经济适用房北京已经取消了申请，现在就是有保障房，保障房包含两限房，廉价房，公租房，经济适用房。

外地人在本地买了房子可以过户。规定是，异地户籍本地购房，需要购房者出示身份证，户口本，婚姻情况证明。以及本地纳税或者社保证明（北京地区要求连续五年，上海规定是三年内满2年），还需要户籍所在地住房情况证明。

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。

怎么把房子过户给父母?房子过户给父母需要哪些手续

1、法律主观：父母的房子过户给子女方式有三种：以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。这种情形税费支出最低，无需缴纳增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。以赠与的方式办理过户。

2、房子过户给父母可以有两种方式，需要办理的手续不同。

3、一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

4、直系亲属过户的一般流程如下：编制过户协议书：双方当事人应当先对房屋过户达成一致，并编制过户协议书。

5、子女房产过户给父母需要办理哪些手续 如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/[_a***_]、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。

夫妻房产证更名需要哪些资料

1、法律分析：我国的房屋登记办法规定，当事人要带着结婚证的原件和复印件、***的原件及复印件、房产证原件和复印件等资料到房屋所在地区的房地产交易中心进行更名办理。

2、需要携带的资料：夫妻双方的***、房产证、结婚证原件及复印件到海淀建委领号（需夫妻双方到场），填写变更协议等文件，一般当天就可以领取新房本。

3、夫妻更名房产过户需要的材料有：夫妻双方的***原件、复印件；户口本原件、复印件；关于双方婚姻状况的证明；房屋买卖合同；房屋相关产权证；完税凭证等。

4、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，提交相关资料，夫妻房产过户是免费的，只需要1%的公正费就可以了，不用交税，要交85元房本工本费。

5、具体需要的资料有：房地产转移登记申请表。申请人***明。***原件及***复印件一份。

6、未离婚，房屋无***。结婚证、房产证、购房合同、购房发票、产权人变更的申请（一般是夫妻双方手写签字，写明因何原件要求变更产权人，大多数原因情况是物业供暖费用由产权人单位报销）。5元钱工本费即可。

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