房地产策略图表分析，房地产策划市场分析

本篇文章给大家谈谈房地产策略图表分析，以及房地产策划市场分析对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产中介如何找客户?
• 2、房地产项目经济敏感性分析方法
• 3、新加坡房产投资风险主要原因

房产中介如何找客户?

通过网络端口发房源：在5赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。人际关系：让亲朋好友都知道你现在在做房地产，让他们帮忙推荐他们的朋友，这是最容易成交的方法。

朋友介绍，这个拓客方式其实起最稳妥的，说白了，圈层很重要，并且朋友介绍或者转介绍，这类客户信任度高！最后一种是成功率最高的。

通过网络端口发房源：在5赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找客户方法 线下渠道 人际关系：让亲朋好友都知道你现在在做房地产，让他们帮忙推荐他们的朋友，这是最容易成交的方法。

门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。

打电话 如果是房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。

房地产项目经济敏感性分析方法

敏感性分析步骤敏感性分析一般按以下步骤进行：确定影响因素 影响项目经济效果的因素很多，我们必须抓住主要因素，对于房地产开发项目而言，主要敏感性因素有投资额、建设期、建筑面积、租金、销售价格等。

进行房地产项目敏感性分析时，可以***用列表的方法表示由不确定性因素的.相对变动引起的评价指标相对变动幅度，也可以***用敏感性分析表对多个不确定性因素进行比较。

选择需要分析的不确定性因素。在作敏感性分析时，一般选择房地产产品产销量、房地产售价（租价）、成本、以及固定资产投资等作为不确定性因素。（3）确定变量的变化范围并计算经济效益指标相应的变动幅度。

【答案】：A，B，C，D 【正确答案】：ABCD 【答案解析】：参见教材P222。

注意：为了找出关键的敏感性因素，通常多进行单因素敏感性分析。注意：敏感性分析对项目财务分析与评价和经济分析与评价同样适用。

新加坡房产投资风险主要原因

从新加坡国内来讲，对于房价的最大的支撑因素即目前的负利率。欧美各国的利率依然处于历史地位，美国多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业，导致新加坡房价大幅上扬。

克里斯汀李说，开发商在评估新措施带来的风险时，可能会三思而后行。同时，降温措施也随之而来，因为新加坡开放了更多接种疫苗的车道，这可能会导致外国人开始抢购房屋。

这也进一步增加了新加坡投资移民的难度。不过移民新加坡并不是没有办法的，除了投资移民还有企业自雇类的，这种移民方式，从风险性以及办理费用上来说都找有极大的优势，如果您有移民新加坡方面的打算欢迎来熊猫出国咨询。

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