房产无法强制过户，房产无法过户怎么办

今天给各位分享房产无法强制过户的知识，其中也会对房产无法过户怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房没法过户民法典怎么规定的
• 2、卖方不想卖房子了法院支持房子强制过户吗
• 3、如何到法院申请房屋强制过户
• 4、买房过户看过来!12种情形会导致房子无法过户

二手房没法过户民法典怎么规定的

1、法律主观：二手房可以过户。卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定，然后缴纳相关税费，办理房屋过户手续。

2、法律主观：民法典中二手房产过户需要的手续是：签订二手房合同，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明（只有初次买房需要提供以减免契税）等资料到房管局申请房产转移登记；交付房款交纳各类税费，领取过户回执。

3、一般情况下，只要 二手房 的相关材料和手续都正常，是可以办理过户的。只要房产本身没问题，只要按照一定的流程，就可以办理过户。

4、法律分析：有责任。经过中介买二手房不能过户可以追究中介公司的违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

5、只有提起确权之诉，拿着法院的判决、裁定就可以直接办理房产证。如果当地有规定，可以不用这个方法。还有就是房款是你支付的，房子属于所有，在提起确权之诉时，一并提起。

6、可以看下当时签的合同有没有规定具体的过户时间，或者约定过户条件，如果约定了，卖方不给过户属于违约，可以提出诉讼，让卖方支付违约金。

卖方不想卖房子了***支持房子强制过户吗

过户前卖方可以违约，但是之前订立有合同的需要根据合同进行赔偿或者买方可以根据合同申请***强制执行继续履约。

未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，***无法进行强制过户，如果有相关合同，只能申请赔偿。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。

在此情况下，买方就只能要求售房人赔偿违约金及其他损失了。 （2）***只可能判决强制过户，但并不能由***判决或裁定户口迁出。

如何到***申请房屋强制过户

1、各地房产部门和人民***做法不一，有的地方的房管部门仅凭***的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户，笔者倾向于由房屋登记部门凭***出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。

2、因此您可以持人民***的判决到当地房管局办理 房产过户手续 。 如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民***强制执行。

3、法律分析：***强制执行房产过户流程如下：审查立案。人民***在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行[_a***_]；通知履行。

4、如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民***强制执行。***会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下。

5、像***申请强制执行房产证更名，大概需要六个月。当事人办理房产证更名应当提交***、户口本、结婚证、购房合同、房产证、完税证明至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

买房过户看过来!12种情形会导致房子无法过户

情况卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。

第二种、没有不动产权证的房子要想到房管局办理过户手续，就必须提供不动产权证，没有不动产权证的二手房是无法过户的。所以，买二手房时不能只盯着价格，还要注意查看不动产权证原件。

法律分析：导致房子无法过户的原因如下：房产被***查封；未解除抵押，有担保的房产；法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

关于房产无法强制过户和房产无法过户怎么办的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。