房产过户卖方注意事项,房产过户卖方注意事项有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户卖方注意事项的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户卖方注意事项的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房卖方收款流程？
2. 房子过户了，卖方反悔不想卖了怎么办？

二手房卖方收款流程？

一般收款流程是双方按房产过户的程度，签订合同，注明交款时间及金额，并在过户程度完成当天双方一起到银行划款。
通常是：
1、签订合同时先给数万元定金。
2、双方一起到房管局交件，房管局收件完成后，付50%房款。3、双方交完过户税费，并把税单送房管局审查完成，房管局打印正式的受理回执，写明新业主几月几日能领到新房产证。这时再到银行付余款。双方并交楼。

房子过户了，卖方反悔不想卖了怎么办？

过完户，表示合同已经按照约定履行完成，他已经不是房主了，他想不想买和你是没有关系的，除非1、合同是他非志愿情况下进行的，且他可以举证责任不在他；2、合同约定价格不符合市场，远高或者远低于市场价格

我也遇到过这样的事，不过是过户前，他不是不想卖，就是想借机讹钱，我多给了他两万现金立刻办了过户。后来房价翻了一倍，又过来找我想讹钱，我直接打110把他吓走了。过完户之后就是你的房子，和原房主一点关系都没有，法律认定也是你的财产，所以完全不必担心，如果骚扰就报警。

到此，以上就是小编对于房产过户卖方注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户卖方注意事项的2点解答对大家有用。