房产冻结期间被过户，被冻结的房子解冻后能过户吗

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本文目录一览：

• 1、债务人被法院冻结的房屋要转卖是否需要债权人同意?
• 2、被封查房子十几年前就过户啦被查封怎么办?有证明材料的房管局也可以作...
• 3、刑事案件查封房产时发现已过户
• 4、房产证在银行冻结土地证之后过户了该怎么办?房子到底属于谁

债务人被***冻结的房屋要转卖是否需要债权人同意?

1、司法拍卖包括***强制拍卖，和***委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。***强制拍卖指的是***根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产，并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。

2、《民事诉讼法司法解释》 第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他 债权人 合法权益和社会公共利益的，人民***可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿 债务 。

3、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民***执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民***。拍卖房产必须告知被债务人，如果人不在，只能公告拍卖通知。公告期结束再拍卖。

被封查房子十几年前就过户啦被查封怎么办?有证明材料的房管局也可以作...

如果查封期满后，人民***未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭，该房产即可以自由进行交易，房管局也可以正常办理交易过户。

申请人向***递交解除查封的材料***对该材料进行审核审核无误后，***作出解除查封的裁定，然后向住建委发一份解封函建委配合办理房屋解封手续。注：实际操作过程中，还需以***和建委的具体流程确定。

***查封的房子不可以居住，***查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。

所以，***在查封不动产时，首先要通知的就是房产管理部门。房产管理部门在收到***的查封令后，在查封未解除前，是不会对查封房产办理交易过户的。

如果发现自己的房子被查封的话，对于所有人都感觉是天大的事情。如果查封是因为房管局未能办理过户买受人，那就更难过了。根据我国法律规定，在这种时候是可以申请解除对于房屋的查封。

刑事案件查封房产时发现已过户

法律主观：刑事案件查封房产期限最长可以为三年。法律规定，冻结存款（账户）的期限最长可以为一年，查封、扣押动产的期限最长可以为二年，查封不动产、冻结其他财产权的期限（如房地产、股权等）的期限最长可以为三年。

法律主观：房子已过户一般不会查封，其现产权人已非被执行人，但现产权人有过错的或被执行人涉嫌恶意转移财产的除外。

法律分析：如果***协助执行书下达到房产管理部门时，已经完成过户手续（权属登记变更），则过户有效，不得继续查封；如没有完成过户，则执行查封，买卖合同停止执行，要求返还已付房款，将合同作为起诉依据。

具体情况具体分析，如果***协助执行书下达到房产管理部门时，已经完成过户手续（权属登记变更），则过户有效，不得继续查封；如没有完成过户，则执行查封，买卖合同停止执行，要求返还已付房款，将合同作为***依据。

房子已经过户的就不能查封了，如没有完成过户，则执行查封，买卖合同停止执行，要求返还已付房款，将合同作为***依据。

法律分析：已经被诉前财产保全的房屋，会被***查封，是无法办理过户登记的，只有解除保全措施才能过户。依照现行相关法律的规定，一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时，人民***将有可能会对房产查封。

房产证在银行冻结土地证之后过户了该怎么办?房子到底属于谁

如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

房产证和 土地使用证 的过户，需要先办理 房产证过户 ，再办理 土地证过户 。 需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。 有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，[_a***_]，以上住房三证。

在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。

法律意义上是办完登记房子才是买方的。从你说的来看，买方应该也是***买的二手房，银行拿完他项权证之后，把钱会支付给卖方，实际意义上说房子已经是买方的了。办理土地证时，是由房子房主去的，不需要卖方去了。

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