过户后房产证要抵押银行，过户后房产证要抵押银行吗

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本文目录一览：

• 1、过户后抵押登记是什么意思?
• 2、...说过户以后拿到新的房产证以后还要去银行做个抵押才行,我就想问下...
• 3、...才能放尾款。如果才能避免买家拖延不去银行抵押
• 4、二手房过户后银行抵押手续
• 5、过户后中介拿我房产证去银行做贷款抵押我本人不用去吗

过户后抵押登记是什么意思?

1、就是有贷款没有还完或者还在换款中，因为车辆登记证（产权证绿本）不在车主手里，就是这样的状态。可以到车辆登记部门进行查询，如果被抵押或是保全应该能够查到。

2、主要是银行在做一些抵押手续，抵押手续不是说，做完了就可以留存给客户拿走的。很多区域，银行没有放款之前，银行会一直保存房本。一直到放款完成。2，放款没有完成之前。

3、抵押，是指抵押人和抵押权人（债权人）以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

...说过户以后拿到新的房产证以后还要去银行做个抵押才行,我就想问下...

1、法律主观：房地产证明书出来后，不在银行抵押，全额购房不需要抵押，民间***的抵押在私人金融***机构。依法取得房屋所有权证的房地产抵押，登记机关应当向抵押权人颁发房屋其他权证。

2、房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到***。***公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到***。

3、房地产证明书出来后，不在银行抵押，全额购房不需要抵押，民间***的抵押在私人金融***机构。依法取得房屋所有权证的房地产抵押，登记机关应当向抵押权人颁发房屋其他权证。

4、本人是一定要去的。办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，如果确实有特殊原因不能到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。并且现在一定要房产证上所有的权力人到场。如果委托他人的，一定要有公证的委托书。

5、所以，银行放你款需要拿你的房产作为抵押物。也就是说，房贷未还清之前，房子是属于银行的。房产证拿到手后，我们要第一时间将房产抵押给银行，一般情况下银行也会通知配合办理的。

6、如果银行没有不动产登记证（房产证），应该到不动产登记中心咨询。一般不用担心开发商没有帮你办，银行出***之后，必须得到不动产登记中心的确认，并在不动产登记证（房产证）相关页面有清晰的标注，防止不动产重复交易。

...才能放尾款。如果才能避免买家拖延不去银行抵押

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。

尽量走银行***如果下家是走银行***途径，这个你完全不用担心，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而银行就相当于第三方平台。

现在比较少出新证放款的）有些银行是要等买方的新房产证去做完抵押才放款的。（时间比较长，一般都不会有这种情况出现，只有公积金***才是这个程序），过户后只需等银行放款就可以了。业主不需要做什么事了。

卖方提前房屋核验，买方提前信用评估：卖方提前进行房屋核验可以节省时间，当然和买方资质审核同时进行也是可以的；买方提前进行信用评估有助于买方了解[_a***_]的信用状况，提前做出举措降低被银行拒贷的风险。

二手房过户后银行抵押手续

抵押手续由银行办理。办理手续需要银行的客户经理带着营业执照去房管局办理。有可能一个星期还没办理，因为这要看银行这边的安排。办理抵押手续一般是三个工作日，放款15个工作日，。

过户后需要办理房产证抵押***手续，接着再办理处房屋他项权证交给银行，这时银行才会放款。

二手房过户之后，我们要拿到房产证才能办理接下来抵押手续。一般房产证在过户的当天或者是第二天就能够领取了。不过如果我们是委托中介帮忙过户的话，一般7天左右的时间就能够拿到房产证。不同地方房产证领取时间不同。

审核结束之后，需要缴纳相应的税费，在二手房交易的过程当中需要支付契税个人所得税营业税等等。领取新的房屋所有产权证。在领取了新的房屋所有产权证之后，要办理抵押登记，等待银行的放款。

先签买卖合同，然后去银行申请***。还有去建委核查购房资格。等待批贷，批贷函下来再去建委缴税办过户，出新产权证了在去银行去抵押。手续无非就是身份证、户口本、结婚证、收入证明，业主也一样，房本，有效***明等。

过户后中介拿我房产证去银行做***抵押我本人不用去吗

一般情况下房产抵押是需要本人去办理的，因为***的用户需要准备相关的材料，比如***，房产证，户口本，结婚证，银行流水单，工作证明等等，银行工作人员会进行审核，如果你征信良好的情况下一般会给你办理***的。

房产证抵押需要本人来办理，***如不是本人的话是不能办理抵押***的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。

不一定，买房银行***不一定要本人去办理，可以委托他人办理，需要经过银行同样并且办理委托公证书，公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。

法律主观： 房产抵押一定要本人吗 房产抵押***可以委托他人代办，只要你做好委托手续，但从实际操作中，就要看银行是否同意了。但签 合同 还是需要本人去的。

房屋抵押***审核通过，最后放款，这个就是等待了，不需要再去银行签字了。等待放款到帐，有的时间有点长，银行分批放款。

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