公司房产过户个人风险,公司房产过户个人风险大吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司房产过户个人风险的问题，于是小编就整理了1个相关介绍公司房产过户个人风险的解答，让我们一起看看吧。

1. 我家房子租给别人，别人要用我的房产证注册公司。这样会有风险吗？

我家房子租给别人，别人要用我的房产证注册公司。这样会有风险吗？

有风险。因为你与别人之间租凭关系，别人只要使用权，没有所有权。如果用房子注册公司，应当将房产证变更为公司，所有权就发生了转移，属于公司财产，并对公司经营行为承担责任。如果公司经营状况不好，负有债务后，房产可能偿还债务。

你给你朋友提供公司注册地，必须有相应的租赁合同，那样你的房屋就分别租给了你朋友及租户。 另外，你的房屋使用商用，承担物业费及税费都不同。 如果房子里其他的租户也想注册公司，那就会有影响。 对你的房产没影响。

个人实际操作如下：如果你的房子对外出租的话是和对方签的有正式租赁合同的，所以不论对方开公司办营业执照还是税务登记证都不需要你提供原件或者复印件，凭借租赁合同就可以，要你原件或者复印件的承租方和人绝对另有所图，直接拒绝即可

很多人不太懂民用和商用的区别。用途的不同，其实也是对租赁合同约定的用途的突破。这类突破，为将来可能会造成隐患。除非本身就是开店铺的门市房。

注册公司本身不会有什么问题。但有可能造成你房产证的流失，这对房产安全带来隐患。空白的复印件决不能交给别人，要亲自写明用途和日期，来作标记。工商备案最好跟着一起去。

工商登记表格里有，房屋使用证明，应该也有你需要签字确认的地方。看清楚里面内容。不能是空白的，要填写完整。租赁年限，等按合同写即可。

其他的没什么了。

公司财产。公司有独立的财产权，其来源于股东的投入、经营的积累等。房屋是不动产，不动产所有权转移以办理过户登记时发生。租赁不发生所有权转移。因此，从所有权角度看，没有影响，笔者建议，租赁时可办理租赁登记。

公司住所。公司应有经营场所、住所。租赁房屋仅在此意义上供公司的使用。公司住所规定在登记条例中，具有公法意义，因比，也没有影响。

到此，以上就是小编对于公司房产过户个人风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司房产过户个人风险的1点解答对大家有用。