过户房产房东故意拖延，办理房产过户原房东不配合怎么办

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本文目录一览：

• 1、因为房主解压房产原因导致过户延期可不可以不要了?
• 2、安置房房东不配合过户的结局
• 3、贷款买二手房,贷款审批后,房东不肯过户,怎么办
• 4、房子涨价了,房产证下来了,房东不给过户怎么办?

因为房主解压房产原因导致过户延期可不可以不要了?

可以不要，因为银行解压延期过户就是违约了，可以毁约，并不是你的责任，是对方的原因，所以可以不要房子，不签约自动解除约定了。

即使过完户，只要未签字的产权人追究起来，也只能退房。在过户时，必须要房产证上所有产权人到场签字，即使有人来不了，也要有授权书，委托他人来签字。

法律主观：房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。

其次，因为房子已经办理了抵押，所以如果没有办法办理过户手续，你可以主张解除合同，让房主承担违约责任。或者，在购房合同约定的过户时间到期前，房主自行还款解除抵押，那就不影响交易。

不能在合同约定的时间内完成过户，应当属于违约。卖方违约要求合同约定的房屋总价的百分之二十赔偿，如果没有将违约金写入合同，法院不会支持。因为没有依据。如果没有约定违约金，可以要求赔偿造成的实际损失。

##房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部门为准，未经登记，不发生变更的法律效力。

安置房房东不配合过户的结局

买安置房房东不配合过户，可通过法律途径解决。房东不配合过户的，可以按照合同要求其配合过户，对方仍不配合的，可以要求其赔偿违约金及相关损失，也可以向人民***起诉，请求解除合同，要求卖方返还购房款，并且赔偿损失。

安置房房东不配合过户的可以通过人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权。安置房房东不配合过户协商不成，可以直接***解决。

房东不配合过户的，可按照合同要求其配合过户，对方仍不配合的，可要求其赔偿违约金，也可向人民******请求解除合同，要求卖方返还购房款并赔偿损失。

法律分析：根据购房合同处理，可以要求对方配合，否则违约需要赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

***买二手房,***审批后,房东不肯过户,怎么办

1、法律分析：如果房主不给过户，可以请求对方履行；可以直接解除合同，要求房主承担违约责任并赔偿损失；可以向人民***申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

2、银行审批通过，房东不肯过户 可以根据购房合同进行。建议联系可靠地中介单位购买二手房，避免不必要的。

3、银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向***提起诉讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同***卖方。办理房产证的基本手续 （1）登记收件。

4、这个你要赶快过户，按规定，发布了拆迁公告后，房子不能过户了，哪就损失大啊！有义务过户，是在什么条件下过户？是否具备了过户条件？房东实在不配合，想靠***来获取一些利益的话，我建议你尽快去******。

5、银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向***提***讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同***卖方。

房子涨价了,房产证下来了,房东不给过户怎么办?

1、买房房东拖着不过户怎么办？ 可以先行协商，协商不成，可以向******，要求其协助办理过户，***判决zhi后可以强制过户。

2、简单地说，你可以先与对方协商，要求其按照房屋买卖合同来履行过户义务，如果对方坚决不履行，那么，恐怕只能通过******的方式进行解决。

3、这时候可以委托律师发律师函或直接***对方，可以要求***去强制执行过户，而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。

4、卖方应当按照合同约定按时办理房屋过户手续，不得擅自涨价。卖方逾期未办理的过户手续的，卖方违约，您可以要求卖方承担违约责任。您可以与卖方沟通协商办理过户手续，协商不了的，您可以***处理。

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