房产交易期间登记居住权，房屋居住权什么意思能卖房子吗

今天给各位分享房产交易期间登记居住权的知识，其中也会对房屋居住权什么意思能卖房子吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、关于房产证上加有居住权是哪条法律
• 2、房产居住权新规定
• 3、房屋居住权的法律规定
• 4、居住权在房产证上显示吗?民法典中对此有哪些规定?
• 5、过户时发现房子设立了居住权咋办

关于房产证上加有居住权是哪条法律

1、法律主观： 房产证上有名是所有权不是居住权。 根据我国相关法律规定，居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权可以通过合同或者是遗嘱的方式设立，并在登记机构申请居住权登记。

2、法律主观：在房产证上申请居住权如下：可以依照合同约定取得享有居住权、可以依照法律规定取得享有居住权、可以依照遗嘱等法律行为取得享有居住权、可以因取得时效的经过取得享有居住权。

3、【法律依据】《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

4、房产证不能直接证明居住权，需要订立居住权合同。根据《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当***用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

房产居住权新规定

1、第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

2、按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

3、依合同而获得居住权：比如双方当事者签定居住权合同，并操办居住权备案。按遗嘱等法律途径获得居住权：房子所有权人可经过设定遗嘱的形式为他人设立居住权。当然，设定居住权，当事者需要***取书面方式订立居住权合同。

房屋居住权的法律规定

1、年1月1日生效的《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条，设立居住权，当事人应当***用书面形式订立居住权合同。

2、设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条　居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

3、民法典对房屋居住权有以下规定：第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条：设立居住权，当事人应当***用书面形式订立居住权合同。

4、法律分析：房屋居住权的法律规定为《民法典》第十四章的规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

5、民法中的居住权是指承租人、借住人、赠与人等在房屋使用上所享有的基本权利，应当受到法律保护。根据我国《民法典》规定，居住权是指承租人、借住人、赠与人等在房屋使用上所享有的基本权利。

居住权在房产证上显示吗?民法典中对此有哪些规定?

法律分析：房产证已经表明了有房屋的所有权。居住权包含在所有权内。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

居住权在房产证上不显示，你可以在房屋交易的时候把对方不能够设置居住权，写到合同里根据《民法典》设立居住权，当事人应当***用书面形式订立居住权合同居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

居住权不在房产证上直接显示。居住权是指居住在某个房产上的权利，通常是指房屋所有权人或承租人的居住权。在中国，居住权是一项法律保护的权利，但不会在房产证上单独显示。

《民法典》第三百六十八条规定设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权作为一种用益物权，是一种绝对权利。居住权人对房屋具有较强的管领力和支配力，能够基于物权请求权保护自己的权利。

结构和产权人等。居住权是指在房屋所有权下，特定自然人为满足居住需求而设定的权利，居住权是通过书面形式订立居住权合同来设立的，故居住权和所有权是不同的概念，居住权包含在房屋的所有权中，不会单独在房产证上显示。

房产证能证明所有权人的居住权，不能直接证明居住权人的居住权。居住权人按照合同约定享有居住权，依法对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。

过户时发现房子设立了居住权咋办

1、过户时发现房子设立了居住权可以向法院起诉。

2、买方和卖方在协商一致的情况下，可以在房屋买卖合同中对居住权进行约定，如买方同意居住权人在一定期限内仍可居住房屋内，但不得转租该房屋，如果违反合同条款，卖方可以主张违约金。

3、居住权的设立，使婚前财产房本加名字的问题有了新的选择，同时对于暂无居所的离婚一方也可通过特定期限居住权的设立为其保障住房需求。

4、房屋有居住权的，当事人可以携带身份证明、房屋产权证明等材料到房屋登记机关办理过户登记。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

5、但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

6、因此，在房屋买卖合同中，卖方如果有居住权，就需要在合同中明确提出并保留其居住权。在过户时，买卖双方应该对居住权的问题进行核实和确认，并在过户前签署一份协议，明确居住权的转移方式和期限，以避免产生纠纷。

关于房产交易期间登记居住权和房屋居住权什么意思能卖房子吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。