人口走势分析与房地产，中国人口变化对房地产的影响

今天给各位分享人口走势分析与房地产的知识，其中也会对中国人口变化对房地产的影响进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、5年以后房产和存款哪个更保值?
• 2、人口老龄化对中国的房地产有什么影响?
• 3、管清友:人口结构决定房地产市场拐点到来不可逆
• 4、人口普查数据发布,这些指标最值得地产人关心

5年以后房产和存款哪个更保值?

1、未来5年普通人应买房还是存钱这个问题，两位银行行长发声，无论是存款还是买房，相比于之前都不能获得更多的收益。随着经济的发展和社会的进步，越来越多的人开始关注自己的财务规划和未来的投资方向。

2、众所周知，在过去5年乃至10年间，买房是很多人实现货币保值甚至增值的重要方式，从平均数据来看，过去5年全国商品房均价翻了一倍，如果细分到城市的话，部分热点城市的涨幅更高。

3、存款和房子都有一定的保值属性，但是它们的优劣取决于经济环境和个人的风险偏好。存款是一种相对稳健的投资方式，因为存款的利率是相对稳定的，而且存款的风险较低，因为存款在银行的监管下进行。

4、房子更保值。房子相对于存款来说，在某些情况下确实可能更具有保值性。这是因为房屋作为实物资产，其价值通常会随着时间的推移而增长，特别是在一些经济繁荣的地区或城市。首先，房屋品质是决定房产价值的重要因素之一。

5、平均投资成本 基金定投最大好处就是平均投资成本，哪怕短期跌了也不用担心会亏损。

6、万房产和100万存款，5年后哪个更胜一筹的情况如下：我们来看看房产。在过去的几年里，中国的房地产市场一直保持着稳定的增长。然而，随着政策的调整，未来房价的走势可能会有所变化。

人口老龄化对中国的房地产有什么影响?

再加上人口老龄化，这样一来，未来很长一段时间将会出现缴纳养老金的人数与支取养老金的人数的不平衡，甚至是形成倒挂，养老金的压力倍增。简单来说就是缴纳的养老金不够用了。

水往低处走，人往高处走，这是经济规律，也是人性，所以人口老龄化、少子化对房地产的长远影响是巨大的，未来全国的房价很难出现普涨的局面，越是核心的城市，房价越有支撑，而人口持续流出的城市，房价会逐渐“鹤岗化”。

有很大的影响，会导致社会总体各类消费量会逐年降低。同时对工作岗位，需求，工资也会受较大影响。首先对房地的打击 房地产行业是典型的依靠人口红利的行业，只有人才需要住房，未来大部分城市的房子房价下降是大概率***。

人口老龄化的问题逐渐显现。当中国人口红利过后，也就是中国老龄化慢慢减缓、中国人口数量逐渐下降的时候，中国房价会不会有所下降。人口数量减少而房屋数量增加，大多数年轻独生子女会选择讲父母下的固定资产变现。

养老院 随着老龄人口的增多，养老会成为一个社会问题，那么养老院行业将会逐渐兴起，日本养老院的整体收入已经成为国家一笔重要的社会收入，不久的将来养老院会从智能化、自动化、护理型等模式进行发展。

管清友:人口结构决定房地产市场拐点到来不可逆

和讯房产消息 “人口结构的拐点，往往意味着房地产市场拐点的到来。”6月26日，民生证券研究院执行院长管清友出席某论坛，坦言表示地产拐点的到来不可阻挡。从地产周期来看，为盛夏已过，寒冬未至。

可能使中国陷入类似于欧美国家的公共债务危机；（4）人口结构变化将戳破中国业已形成的资产泡沫，引发房地产价格大幅下跌。

房地产拐点是否提前到了，此事是没有定论的。房地产拐点是一个复杂的问题，涉及到多个因素，包括经济、政策、市场供需等。因此，对于房地产拐点是否已经到来，不同人有不同的看法。

二是：农村进入城市的新城市人口对住房的刚性需求，这两刚性的需求加起来才是构成了2000—2020年这20年中国房地产暴涨的真正的原因，根本没有其他的原因。

每年春节后市场都会回暖，这本来就是房地产市场最大的季节性因素，例如次年入学需求。

因为房地产市场的发展不像消费品等产品可以更新、迭代，一般来说，一生对于房地产的需求是有限的，一旦国家或者一个区域的人口总量还有结构发生变化时，该区域的房地产市场也将面临新的格局。

人口普查数据发布,这些指标最值得地产人关心

比如，新增居民身份证号码[_a***_]，通过***号码的比对，能有效提高普查数据的准确性；新增了3至6岁学龄前儿童的受教育情况、新增了60岁以上人员居住状况和健康状况指标、新增了一批能反映人口迁移特征和经济特征的指标。

国家从制定经济社会发展政策和长期发展战略考虑，会定期开展人口、经济、房屋等多项综合性指标的普查工作，为国家未来发展提供更加详实准确的数据来源和支撑，并不会简单而直接与房地产税进行挂钩。

人均住宅建筑面积（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。中国住房和城乡建设部部长姜伟新29日在北京举行的全国住房城乡建设工作会议上表示，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米。

政策的针对性也会更强。其次，人口普查也将震动房地产行业。房地产的发展与人口增长关系密切，如果当地人口数量大幅增长，自然对房产的需求就会提升，当商品房供不应求，房价就会大幅上涨。

根据目前已经发布了城市规划、国土空间规划的一线城市、新一线城市和省会城市数据来看，部分一线城市和新一线城市的“人口余额”已不足。数据显示，北上广深的人口上限分别是2300万、2500万、2000万、1900万。

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