房产交易申报单是什么,房产交易申报单是什么干什么的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易申报单是什么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易申报单是什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人所得税购房怎样填写？
2. 申报价与备案价区别？

个人所得税购房怎样填写？

1、进入个税***首页，点击其中的“住房贷款利息”，进入填报工作，软件也会提示你需要准备什么材料。

2、开始填报后第一步是填写个人基本信息和房贷信息。个人信息会自动调取注册时候的信息，房贷信息需要自己根据房子的买卖合同上面的填写。

3、接着填写详细的房贷信息，包括扣除年度、房子***方式，选择***方式后，会要求填写***方式详细信息，这里以住房公积金***为例，根据公积金***合同填写。

4、接下来是填写配偶信息，如果没有就会直接到下一步。这里选择有配偶，再填写配偶信息，选择是否是共同借款人（看房子买卖合同是否两个人签名），选择扣除比例。

5、最后一步选择申报方式，有两种：通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。他们的区别就是，扣缴义务人申报是单位负责申报，每个月发工资都会代扣缴，如果选择这项会填报单位信息。综合年度所得自行申报就是暂时先不扣，自己在次年3月1日至6月30日办理汇算清缴，多退少补。

最后填报完成，会提示已提交，提交后自己也可以作废，或者修改的。

申报价与备案价区别？

区别如下：

所谓的申报价是指在你房产进行交易的过程中，你本人在进行纳税的时候申报的成交价，这个价格可以是成交价，也可以是笔成交价低或者高，但是这个价格只是你的个人申请价格，地税局还需要专门的评估公司对你的房子的价值进行评估，以保证按照市场价格收取税费。

避免国家税费的流失，他们最终确定的价格叫评估价。一般的你要是申报高了，就按照你的申报价收税，如果你的申报价低了，就按照评估价收税。简而言之就是以评估价和成交价的高者收税。

备案价就是指每一套商品房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍***取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套商品房都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。

房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售的。

1.性质不同，所谓的备案价格应该在网上公布，开发商在出售时将以该备案价格为基础。成交价格是指开发商与买方之间的最后一笔交易价格，即买方支付给开发商的总价，即实际售价。

2.价格不同，记录价格是一个价格，但交易价格是另一个价格。一些开发商可能会稍微降低记录价格，但一些开发商会提高记录价格。但是，也有相关规定，变动幅度不得超过5%，导致许多商品房的成交价格高于记录价格。

3.影响因素不同，开发商的备案价格一般需要在申请房屋预售许可证时提交相关报告，通过后才能在网上公布。交易价格将受到市场情况的影响。开发商可以通过各种方式实现销售，比如打折，最后的价格将反映在购房合同中。

到此，以上就是小编对于房产交易申报单是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易申报单是什么的2点解答对大家有用。