东营房产交易网,东营房产交易网官方

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东营房产交易网的问题，于是小编就整理了3个相关介绍东营房产交易网的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问东营二手房交易费用具体多少，如何算的？万分感谢？
2. 东营市买卖过户房产证变流程是怎样的？
3. 东营房屋租赁合同去哪里办？

请问东营二手房交易费用具体多少，如何算的？万分感谢？

具体如下：

（1）中介费（交易价的2%，可以讨价还价的，小中介最低可能1%，大中介1.5%）。

（2）贷款费用：服务费500元；评估费（交易价的0.5%）；担保费（***额的1%）。

（3）过户费（契税是交易价的1%，现在国家鼓励购房契税优惠0.5%，手续费（一百多，记不清标准了）、登记费80元、房改房还涉及土地出让金）。

前两项都是中介挣。

他们往往辩解说评估费给评估公司，担保费给担保公司。但事实上，他们只给评估公司评估价的0.015%，或者说万分之十五。而担保费完全是他们中介自己担保。

况且现在很多城市都是过户当天就发房本，根本不涉及担保问题。

以前房本是过户之后七日发放房本，或多或少涉及担保问题。 其实我看中介挣钱太轻松了，他们就是带我们看看房子，订立合同，过户，这三件事就收我们房子交易价的2%。而办理***挣钱就更容易了，无非就是去两趟银行。

第一次是提交各种材料，申请***。

第二次是在银行批准***和办理过户手续之后，买卖双方拿着房本去银行，银行见到房本就把放钱了。 其实没有中介，买卖双方自己完全可以办理过户与申请***。

东营市买卖过户房产证变流程是怎样的？

不可以的。房产过户需要携带的材料1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；

2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上***、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上***就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人***明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

（5）其他必要材料。前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

所以，契税未交，房产证未办是不可以过户的。

东营房屋租赁合同去哪里办？

您好，办理东营房屋租赁合同可以前往以下地点办理：

1. 房屋中介公司：可以通过与专业的房屋中介公司联系，他们会提供租赁服务，包括合同的签订和相关手续的办理。

2. 房地产开发公司：如果您租赁的房屋是由某个房地产开发公司开发并管理的，可以直接联系他们的租赁部门或客服部门办理合同手续。

3. 房屋所有权人：有些房屋所有权人直接出租自己的房屋，您可以直接与他们联系，协商租赁事宜并办理合同手续。

4. 当地房地产管理部门：您可以咨询当地的房地产管理部门，他们可以提供相关的政策指导和合同模板，并告知您具体的办理流程。

无论您选择哪种方式，都需要注意保护自己的合法权益，确保租赁合同的[_a***_]明确、合理，并与对方协商好相关事项，例如租金、押金、维修责任等。

到此，以上就是小编对于东营房产交易网的问题就介绍到这了，希望介绍关于东营房产交易网的3点解答对大家有用。