房产证满两年过户费,房产证满两年过户费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证满两年过户费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证满两年过户费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋买卖满两年是按什么时间计算？
2. 80万的房产证满两年过户费是多少？

房屋买卖满两年是按什么时间计算？

确定房屋买卖的时间满两年一般以取得房产证的时间为准，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税***完税证明时间为准。房屋满两年过户免征营业税，但仍需缴纳3—5%的契税，6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

房屋买卖的确定时间一般以取得房产证的时间为准。契税***完税证明时间先于取得房产证的，以契税***完税证明时间为准。房屋过户两年免征营业税，但仍需缴纳3-5%契税、6元/平方米房屋交易费、80元房屋产权登记费。

房屋满2年的计算时间点是从个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间开始算起，也就是契税缴纳日期或者房产证取得的日期中较早的那个日期。不同类型的房屋满二年的计算方式可能还会有一些差别，需要按照个人得房情况和房产的类型来看自己是否符合满2年的标准

80万的房产证满两年过户费是多少？

80万块钱的房子在过户的时候可能要交的费用是在1万块钱左右,也有可能是2万块钱左右。首先我们需要知道的就是这个80万的房子面积是多大,如果它的面积低于90平米,那就按照1%的契税来交,所以单独的契税大概就是8000块钱。

如果在满足了居住的时间之后,还需要缴纳一些印花税,工本费等等,所以加钱应该就是1万块钱左右。

如果没有住够相应的时间,再加上你的房子面积是90平米以上,那么所需的费用就是2万块钱以上。

到此，以上就是小编对于房产证满两年过户费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证满两年过户费的2点解答对大家有用。