房产过户达人，20210901房产过户

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本文目录一览：

• 1、关于房地产法的一些简答题...达人们帮帮忙..谢谢!~
• 2、房产过户哪种方式最划算?
• 3、...履行手续的流程,需要交得税???(着急,请达人帮忙一下吧)

关于房地产法的一些简答题...达人们帮帮忙..谢谢!~

产权年限不同 住宅能用70年，商业房只能住40年。按国家规定，商业、旅游、***土地使用年限为40年，居住土地使用年限为70年。同时，《物权法》规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。

房产与地产之间存在着客观的、必然的联系，主要包括几个方面：A、 实物形态上看，房产与地产密不可分；B、 从价格构成上看，房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格；C、 从权属关系看，房产所有权和地产所有权是联系在一起的。

首先明确房地产的概念： 房地产是指土地以及建筑等土地定着物。

建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。 （2）这种小高层住宅的建筑结构大多***用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多***用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

房地产是个周期性行业。你所指的房地产周期几个字以及本轮房地产周期，这两个词组是要带到原文或者语境里才可以解读他具体指的什么。因为房地产周期可以指开发周期，发展周期，盈利周期，政策对房地产的影响也形成周期。

房产过户哪种方式最划算?

买卖如果符合满五唯一，需要缴纳5%的契税，也就是3万元。所以，三种方式对比下来，买卖是最省钱的。但是，如果在农村有房子，那就可以继承了。关注余少，买房少吃亏。

房产过户选赠与或转让的方式合适，继承的方式在产权人去世后方可***用。赠与过户需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税；买卖过户需要缴纳5%的契税、0.05%的印花税、差价5%（未满5年）的营业税、房款1%的个人所得税。

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

...履行手续的流程,需要交得税???(着急,请达人帮忙一下吧)

一般的，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳，金额为房价的5%，也有分别向买卖双方同时收取的。

办理营业执照后是不用直接缴税的，首先要办理税务登记，办理完税务登记后交税是在满足缴税条件后才需要交税的。

我们国家规定个人收入所得税是起征点是2000元。如果你的月工资高过2000，那企业就有义务代扣代缴个人收入所得税的。

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