线上公证过户房产可靠吗，公证可以线上公证

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本文目录一览：

• 1、房产不过户公证有用吗
• 2、房屋公证和过户区别
• 3、二手房不过户有什么危险,去公证处公证跟过户有什么区别?

房产不过户公证有用吗

1、房子不过户公证到我名下没有用。房产不过户公证没有法律效用，并且会存在很大的风险；房产只要不过户就可能会发生“一房子二卖”的情况，以及没标准确定房屋所有权的问题。

2、房子不能过户公证有效。但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同和公证书的效力。

3、房子不过户，公证是有效的，但是公证不能代替变更登记，公证不代表房屋所有权转移。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

4、法律主观：房子公证不过户没 有法律效力 ，公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。

房屋公证和过户区别

房屋公证和过户是一样的吗 “房产公证”是个模糊的甚至是错误的概念。公证处的业务类别其实没有“房产公证”这一条。

办理公正和过户有区别。房产过户手续的程序 双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

其实房屋买卖公证与过户的区别就是二者产生的法律效果不同。如果你的房子只进行公证却不过户的话就存在着很多的风险，比如会出现“一房二卖”、房屋所有权无法确认等问题。

二手房不过户有什么危险,去公证处公证跟过户有什么区别?

1、产生效果不同房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。

2、房产公证，有的时候，可以有时间约束，多少之后，公证就过期了，而且公证，只是你有这样房子的处理权利，还不是这房子的真正主人。

3、房产公证和过户有什么区别房屋买卖公证只是对房屋买卖行为的真实性和合法性进行证明，但房屋产权未发生转移，而房屋过户是房屋产权发生转移的行为。

4、交易不成功：在二手房交易中，有不少人为了逃避营业税，会选择暂不过户，只做公证来保障房屋的产权，虽然说有一定的保障性，但也是不保险的，容易存在交易不成功的风险。

5、公证指的是对房屋买卖合同进行公证，可以确保买卖合同的真实性、有效性、合法性。但是合同生效后仅产生债权效力，并不发生物权变更的效力。

6、一般来说，二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。

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