房地产行业利润表分析,房地产行业利润表分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业利润表分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产行业利润表分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发利润怎么计算？
2. 劳务中介和房产中介哪个利润大？
3. 房地产开发企业实现的净利润如何进行分配？

房地产开发利润怎么计算？

房地产开发成本利润率（RPC），是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。1.经营利润＝经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税其中：经营收入＝销售收入+出租收入+自营收入2.销售收入＝土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入3.出租收入＝房屋出租租金收入+土地出租租金收入期间费用＝管理费用+销售(经营)费用+财务费用4.利润总额＝经营利润+营业外收支净额税后利润＝利润总额-所得税5.可供分配利润＝税后利润-(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)

房地产开发成本利润率（RPC），是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。

1.经营利润＝经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税 其中：经营收入＝销售收入+出租收入+自营收入

2.销售收入＝土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入

3.出租收入＝房屋出租租金收入+土地出租租金收入期间费用＝管理费用+销售(经营)费用+财务费用

4.利润总额＝经营利润+营业外收支净额税后利润＝利润总额-所得税

5.可供分配利润＝税后利润-(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)

劳务中介和房产中介哪个利润大？

目前来说房产中介利润大。

房产中介的主要成本是员工工资和门店租金，卖一套房子就是一套房子的利润，目前二手房中介费为3个点，一套500万的房子中介费一般10到15万。目前房子市场活跃，大量的人进城买房，房产中介生意很好。

而劳务中介需要人头，每个人几千块，需要有大量的招聘人员，利润相对一般。

房地产开发企业实现的净利润如何进行分配？

1.弥补企业以前年度发生的亏损 按现行制度规定，企业当年发生的亏损，可以在下一年度用税前利润弥补，下一年度利润不足弥补时，可以在5年内用实现的税前利润延续弥补，连续5年未补足的亏损，则应用税后利润弥补。

2.提取法定盈余公积金 法定盈余公积金按照当年税后利润并扣除以前年度亏损后，按10%的比例提取。盈余公积金达到注册资本的50%时，可不再提取。

3.向投资者分配利润 企业当年实现的净利润扣除上述分配后，再加上以前年度未分配的利润即为可供投资者分配的利润，可按照投资比例向投资者进行分配。

到此，以上就是小编对于房地产行业利润表分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业利润表分析的3点解答对大家有用。