父母和我共同房产交易给我，父母和我共同房产交易给我怎么交税

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本文目录一览：

• 1、父母的房子通过买卖的方式过户给子女,
• 2、婚后,父母把房子过户给我,属于夫妻共同财产吗
• 3、父母和我共有一套房产,现在父母想把这套房产赠送给我,过户到我一个人...
• 4、我与父亲共同一套房产,父亲想把他那部分的房产过户给我,该如何操作?

父母的房子通过买卖的方式过户给子女,

法律分析：签订合同：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须出让方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

如果父母是通过合法的买卖方式把房产过户给子女的，那么很有可能这个房产就已经成为了子女的个人财产，且父亲没有直接的法律主张让子女将此房产归还给自己。

目前把房子过户给子女，有三种形式：买卖、赠与、继承。 子儿通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

房产过户给儿子，即视为产权归归儿子所有。儿子不尽赡养义务，可以通过法律起诉。这是两件事情，不能搅和到一起。

婚后,父母把房子过户给我,属于夫妻共同财产吗

法律分析：结婚后父母把房产过户给子女，如果房产证登记了夫妻双方的名字，则视为对方夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产；如果只登记了一方子女的名字，则视为对一方子女的赠与，不属于夫妻共同财产。

法律主观：婚后父母过户的房子不一定是共同财产。

你好，如果没有明确表示赠与给自己的子女，通常视为子女的夫妻共同财产。建议在过户之前和子女签订赠与协议，明确赠与给子女一人，不属于夫妻共同财产的范围。

另外，如果房产本属于一方的个人财产，但在房产证上加上了配偶姓名的，属于夫妻共同共有，离婚时可以自主协商分割。

法律分析：父母过户的房子属于夫妻共同的财产。如果父母有明确的指示或书面协议，表明房屋财产是交给父母子女的，该房屋就属于父母在办理完房屋转让手续后给予子女的个人财产，这个不属于共同财产。

父母过户给子女的房子不一定属于夫妻共同财产，如果是过户给夫妻双方，房产证上登记的是双方的名字的，属于夫妻共同财产；如果指过户给一方，并且明确表示该房子只给夫妻一方所有的，不属于夫妻共同财产。

父母和我共有一套房产,现在父母想把这套房产赠送给我,过户到我一个人...

可以通过赠与过户，实现产权更名。带房产证和当事人身份证到公证处进行赠与公证。带上述资料和公证书到房产交易中心办理产权过户，缴纳房价的契税和印花税，免营业税和个人所得税。

一般过户房产有两种情况：一：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择【赠与】，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。

房屋评估费0.5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税，个人所得税。但是日后赠与房产出售需要收取20%的个人所得税。

父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。

建议通过赠与的形式过户，这样比较节省费用，个人赠与或接受赠与不动产的税收政策非常明确， 主要涉及契税、个人所得税、营业税和印花税。

第二种是通过买卖过户的方式，就是父母把房子卖给你，因为你名下已经有了一套房子，是需要按照二套来交契税，需要1%（房子不大于90平）或2%（房子大于90平）。

我与父亲共同一套房产,父亲想把他那部分的房产过户给我,该如何操作?

1、你需要持有***，户口本，婚姻情况证明，住房情况证明，双方一起到该住房所属房管，咨询办理过户住房手续。按照流程办理。你们是直系亲属，可以选择赠与和买卖，两种方式过户该住房。

2、首先得看你的爷爷奶奶是否还健在，如果健在就都得一起去公证处得他们放弃该享有的部分，如果他们都去世了要开死亡证带上去公证处。

3、父母可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给子女。过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

4、如果这套房产的产权明确是你跟你父亲共同拥有的，如果过户的话最好是不要走赠与，因为赠与的部分将来你要出售的时候税很高的，你的房子已经5年了以上了，买卖的话是免税的，这样有利于你将来对房屋的买卖。

5、必须你父亲和继母到场 如果上面有他们的名字。等于就是去掉你父亲的名字。加你名字上去。第一 先到交易中心评估一下这套房子值多少钱。

6、过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

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