公寓是否属商业地产，公寓属商业性质吗

本篇文章给大家谈谈公寓是否属商业地产，以及公寓属商业性质吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、公寓属于住宅还是商业
• 2、请问公寓和商住楼有何区别,公寓是住宅吗
• 3、房产性质办公公寓属于商业地产吗

公寓属于住宅还是商业

1、公寓是住宅。辨别方法：查看《国土使用证》按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地要是你在售楼部没有看到《国土使用证》，可询问置业顾问。

2、公寓目前多数属于住宅。如今公寓是商业地产投资中一种比较常见的地产形式，可以说商住两用房包含了公寓。

3、公寓是属于商业性质的房子，这种房子既可以用来居住，也可以用来办公，它可以作为年轻人首套房的过渡选择，优点是面积不大，总价相对较低，住起来洋气。缺点是属于商业房源，转售税费较高。

4、公寓式住宅分为住宅式公寓和商住型公寓（商务公寓），前者拥有70年产权，属于商品房。后者为40年产权，属于商业房。两者面积都比较小，价格低。区位地段好。

5、规划目的和使用性质不同商务公寓可以用来进行商业经营，还可以用来居住，属于商业性质的。而居民住宅房只能用于居住，属于住宅性质的。

6、公寓是属商业房产的，但也有属于住宅房产的，购置时最主要是分清用地性质和产权年限，然后是水电是否住宅用还是商用，还有过户时的费用和税率。市场上的的公寓主要为住宅型和商用型，两者的主要区别在于用地性质和产权年限。

请问公寓和商住楼有何区别,公寓是住宅吗

1、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

2、定义不同：商住两用房是可以居住也可以作为办公用房的一种房子；公寓是是商业地产投资中的一种居住地产形式，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。

3、概念的区别：商住公寓：为***式住宅的一种，公寓的套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于50平方米。普通住宅：是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

4、公寓房包含了普通公寓和商住房，而普通公寓的用地性质和住宅楼是没有区别的，都是70年产权。商住房的用地性质属于商业用地，它的土地使用年限一般为40年到50年。

房产性质办公公寓属于商业地产吗

1、公寓属于商业地产同时也是在地产投资当中出现**为频繁的地产形势，相对于别墅来说，公寓属于经济实用型的商业住宅。公寓一般处于城市的中心地带，每层有若干独户独用的套房房屋当中包括常用的卧室、起居室、浴室、厨房等功能区。

2、房产用途为办公的是商业用房。房屋用途是房屋各种属性中非常重要的一个元素，是体现房屋价值的一个重要因素。它和契税、物业维修基金的缴纳额度、贷款额度、办理营业执照等密切相关，直接关系到购房人的切身利益。

3、用途为办公的房产不属于商业用房。虽然办公楼的土地性质是商业性质，但这并不等同于用途为办公的房产同样属于商业用房，用途为办公的房产和商业用房只是均属于商业性质的两种房屋而已。

4、办公楼属于商业房产，说明如下：商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

5、公寓不是商业用房，不属于商业房产，而是住宅。辨别方法具体有如下两种：查看《国土使用证》。

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