***竞拍的房产过户，***竟拍卖的房子可以上户吗

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本文目录一览：

• 1、法院拍卖后的房产怎么过户?
• 2、法院拍卖的房子怎么过户法院拍卖的房子过户费怎么算法院拍卖的房子交20...
• 3、法院拍卖的房子,办理过户流程是怎样的呢?
• 4、法院拍卖房产成交后办理过户如何加共有产权人
• 5、法院拍卖的房子过户的时候需要房主配合吗

***拍卖后的房产怎么过户?

法拍房过户流程：***将需要拍卖的房产依法进行拍卖。拍卖成功后，买卖双方签订购房合同。当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。法拍房过户需要的材料：***出具的协助执行通知书。***供给的民事裁决书。

买家当事人可以凭合法的拍卖手续，身份证等证件，到住房所属房管部门，申请办理该住房的过户手续。

如果是过户问题的话，取得***强制拍卖的房子相关材料后，到房地产管理部门办理过户手续。

取得***强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。

四）可让***出面协调建设局和国体***局的关系，依法办理房产过户手续。

法律分析：***拍卖的房子办理过户流程如下：直接凭人民***裁定书和人民***协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民***等材料，到房产局办理产权过户手续。

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1、① 前期支付法：委托人在签订《委托拍卖合同》后三个工作日支付。② 扣除法：拍卖成交后，拍卖人直接从成交价款中扣除。

2、***拍卖的房产买卖主要费用 ：个税+契税。房屋过户费用如下： 继承主要费用， 继承权公证。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。

3、司法拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的，其缴纳的费用有：营业税：不满五年的全额的5%，满五年的免征；个人所得税应依法严格按转让所得的20%；契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%等。

4、司法拍卖房贷款流程意向竞拍者需要向指定单位缴纳一定的保证金，金额基本在3-5万元左右。在获得竞拍房屋资格后，就可以开始想银行申请房贷，银行会审核资料并告知申请者能否***。

***拍卖的房子,办理过户流程是怎样的呢?

1、除了裁定，还要有对相关部门的协助执行通知书，办理过户应该没有问题。

2、拍卖成交，交齐成交款及拍卖佣金约二个月后，***会出具裁定书及协助执行通知书给买受人，买受人持上述资料，本人再带上***原件及拍卖成交确认书原件，到房产所在地的房管局，按司法拍卖房产的程序办理单方过户即可。

3、法律分析：***拍卖房子的过户流程：（一）首先确认***是否解除了对该房产的查封。（二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门。

4、法律主观：***实施房产拍卖过户的流程如下：***会先将需要拍卖的房产依法进行公布，确定拍卖日期；***在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与***签订合同；***和当事人进行房屋的权属变更。

5、由***出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续，不需要房产证就能过户，具体流程：取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理[_a***_]→交房。

***拍卖房产成交后办理过户如何加共有产权人

产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。

过户流程为，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。

添加房产共有人详情如下：夫妻双方本人带好***、结婚证、房产证和土地证（均需原件和复印件）至行政服务中心房管窗口按其程序办理即可。

又如何办理呢？首先，需要认清几个名字：第一，购房合同：上写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。

***拍卖的房子过户的时候需要房主配合吗

1、法律分析：需要房主配合，***拍卖的房子，不需要房主签字过户，只需***的协助执行通知书即可。

2、***拍卖的房子过户的时候不需要房主配合。凭人民***裁定书和人民***协助执行通知书、买受人的居民***等材料，到房产局办理产权过户手续，同时要补交水电及物业欠费，若没有水电卡，有房本就可以现场补办。

3、法拍房过户不需要原房主出面配合。只需要***出具的拍卖裁定书和协助执行通知书就可以，过完户后拿着房本到物业做业主变更登记，同时要补交水电及物业欠费，若没有水电卡，有房本就可以现场补办，新办的卡就是新房本的名字。

4、法律分析：***拍卖房子不需要本人同意，且在房屋过户的时候，也不需要房主签字过户，只需***的协助执行通知书即可。败诉后，要按***判决书的内容履行义务。拒不履行的，胜诉方可以申请***强制执行。

5、法律分析：***拍卖的房子，不需要房主签字过户，只需***的协助执行通知书即可。

6、是可以过户的，这种司法拍卖的房子，不需要房主配合就可以过户。***拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要***出具的民事裁定书和协助执行通知书。

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