房产不给过户***，房子不过户怎么***

本篇文章给大家谈谈房产不给过户起诉，以及房子不过户怎么***对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买二手房房产证下来了房主不给过户怎么办
• 2、卖房不过户被起诉的话会被判刑吗?
• 3、买了房子不过户法院起诉
• 4、二手房买卖房东迟迟不过户,这种情况怎么办?
• 5、买房后房主一直不过户怎么办

买二手房房产证下来了房主不给过户怎么办

法律分析：如果房主不给过户，可以请求对方履行；可以直接解除合同，要求房主承担违约责任并赔偿损失；可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

与当事房产中介的经纪人、房主一起约出来洽谈协商房屋过户的问题，并由房产经纪人阐述如果违约，房主应承担的责任。如果房主愿意，那么就可以完成过户。

与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。

材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

现在最好的办法就是赶紧保留证据，然后去******他，不然的话，很有可能他又把房子卖给了别人，到时候你就鸡飞蛋打，什么都没有了。

买卖合同已签订。合同中是否约定了过户时间，如果到过户时间对方不来过户，是违约。公证不是他的义务，但是来办理过户手续时他的义务。交易中出现问题，协商解决。如果双方交流有困难，就通过中介中间磋商。

卖房不过户被***的话会被判刑吗?

1、虽然签订了合同，也进行了公证，但***就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。

2、卖房不过户获刑， 庭审时认罪并道歉被判入狱18个月。男子李某在卖房后不但不配合买方办理过户，在生效判决确定其有过户、支付违约金的义务后，为躲避债务竟转移财产，最终致使判决无法履行。

3、第二种，房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。

4、申请了房屋，可以房屋卖掉但还没有过户，***是有权处置房屋的。依据相关法律的规定，那在诉讼期限内，进行房屋买卖转移和变更的，属于恶意转移财产。严重触犯法律，会被处以罚款和拘留。

5、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，***赔偿也只认产权人本人。

6、卖房违约被***若买方上诉***，可能判决强制过户给买方若买方不接受协商，可以上诉至***要求卖方必须履行[_a***_]合同。

买了房子不过户******

原则上说，甲方未取得产权不能将房屋卖给你。因此，你直接***乙方缺乏依据。基于甲乙双方的购房合同，以及合同的相对性，必须以甲方名义***，当然甲方可以将你作为诉讼代理人，但房屋不能直接过户你名下。

需要买卖双方签字按了手印的购房合同，以及买家的付款凭据，身份证，户口本，婚姻证明。就可以到住房所在地******。

法律主观：房子被******且***取查封保全等执行措施的，无法办理过户。

二手房买卖房东迟迟不过户,这种情况怎么办?

房东迟迟不过户，已经属于逾期过户了。对于逾期过户，谁违约谁承担风险与责任，可以向***起拆要求强制过户或追究违约责任。

一是这个问题涉及到过户更名手续费用应由谁承担，买卖双方当事人应在合同中明确约定由谁承担费用、办理手续。二是双方应主动办理相关手续，是卖方当事人在此环节上居于主导地位。

与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。

了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到***提***讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。

首先，尽量协商业主土地证尽快过户，落实好不过户的真实原因，是因为真的没有时间还是恶意违约；其次，如果是恶意违约则可委托律师***至人民***，下达判决书及协助执行通知书后可强行过户。

买房后房主一直不过户怎么办

法律分析：可以把房款给他，然后和他去房管，办理他项权证，注明住房产权抵押给了你，到两年后，就可以和他一起先办理注销他项权证，再办理过户、没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。

法律分析：去找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定。如果合同有约定的，按照合同的约定，如果合同没有约定的可以举证证明实际损失，让房主按照实际损失来赔偿。

购房后房东不愿意过户的，买方可以要求其在合理期限内过户；如果房东仍拒绝过户的，买方可以要求房东承担相应的违约责任；双方协商不成的，可以由***来判决。

联系房主协商：首先，购房者可以与房主进行沟通，尝试说服其履行过户手续。可能存在一些原因导致房主不愿意过户，比如对房屋产权的担忧，或者对过户可能带来的税务和法律问题的担心。

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