房产过户后物权，房屋过户后物管费由谁交

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本文目录一览：

• 1、房屋买卖过户以后是否可以确权
• 2、房产证过户了,土地证没过户,房子属于我吗?
• 3、房子过户签字了原房主的房产证还有用吗
• 4、过户后房子归谁?
• 5、过户后拿到房本前房子归谁

房屋买卖过户以后是否可以确权

1、买卖房屋，办理房屋产权转移登记后，买受人取得房屋所有权，向买受人发给房产证。

2、所以准确的说，当天还不属于买方。如果上述流程都已经完成，登记簿上记载的权利人是买方，那么房屋就已经属于买方了。至于房产证正常是要等交房以后，房管局和消防等部门验收合格以后才能拿得到的。

3、所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

4、公产房已过户孙子，老人过世后别的儿女不能确权，其他继承人对此房子已无继承权，打官司法院也不会支持。

房产证过户了,土地证没过户,房子属于我吗?

1、法律分析：房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理，房产证和土地证将被收走，并重新办理生成新的《不动产权证》。

2、通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。

3、如果你们在离婚协议上已经明确约定了房产归你所有，即使现在只办理了房产证的过户，土地证没有办理过户也不影响你取得房屋所附属的土地使用权。

4、合一，叫不动产权证，如果你现在已经过了房产证，没有过户土地证，那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理，土地局会把你的房产证和土地证都收走，然后从新办理成新的《不动产权证》。

房子过户签字了原房主的房产证还有用吗

1、过户后旧房产证没有效。房屋办理过户登记后，不动产登记机构发给新房产证的，原房产证就会注销，注销后无效。

2、房产过户完成以后，房产的物权属于现房主，现房主的房产证生效，原房主的房产证无效。中华人民共和国物权法 第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3、房产过户后旧房产证无效。我国房屋产权证遵循不变不换的原则，房屋产权发生变化的需要专门换取新证，不动产登记机构核发新房产证后旧房产证应予收回作废。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。

4、原来的没有用了，办理新证的时候，老证就直接收回的。

过户后房子归谁?

夫妻要离婚，将夫妻名下的房产过户给儿子，这个房子产权就是儿子的。如果儿子结婚后，儿子的爱人要求将房产证把自己的名字加到房产证上去，可以变更成两个人共有财产。从法律上讲，等于将该房子的财产赠与女方一半。

属于“二手房通过房屋后归买方所有。二手房的所有权属于房产证上的名字，过户前属于卖方，过户更名后属于买方。根据产权转移登记的要求，二手房买卖双方到产权登记中心办理过户时，需要准备好所需资料。

法律主观：归属权归房产证上的名字的，过户前是卖方的，过户改名后就是属于买方的了。也就是说，过户期间，买房还未取得房产证时，产权仍属于卖方，只有买方取得房产证时，产权才起始归属于买方。

父母把房子过户给孩子不属于父母的房产，住房权益属于谁，是看房产证登记人名字，不看别的。如果住房办理了过户手续，重新办理了孩子名义房产证，此时住房产权发生了转移，属于房产证登记人（孩子）合法拥有的财产，权益受法律保护。

这种情况下房子是属于买房的，因为已经办理过户登记。从法律意义上，银行会审批你的贷款资格，出了同贷书，你就可以交首付了，就可以房产证过户了，房子就是你的了。

房子过户了，如果已经办完房屋登记的，根据房屋登记簿的记载，来确定该房屋的产权。《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。

过户后拿到房本前房子归谁

且在业主取得房产证前，该不动产并不存在权利人登记的情况，开发商亦未曾登记为所有权人，即房屋在业主取得所有权之前不存在所有权人。

没有办完房屋所有权证变更之前，该房屋还在原属人名下，归他所有。《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。

过户后放款前房子归谁：从法律上来说，只要房子过户了，房产权就归房产证上重新登记的产权人了，新房主对房屋就拥有房屋的所有权。但实际操作中，一般都是等到卖房收到全款后才会移交房屋钥匙的。

过户后属于过户后的人，依照房产证上的登记或房管局的记录。二手房交易过户流程：签订买卖协议： [_a***_]买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方（由经纪方托管），卖方交付房产证给经纪方 。

婚后房产归属：根据《婚姻法》规定，婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，除非双方另有约定或父母明确表示赠与一方。如果夫妻双方均在购房合同上签字，那么该房产归属于夫妻共同所有。

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