房产过户赠予用花钱吗，房产过户赠送费用

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本文目录一览：

• 1、房屋赠与子女需要交多少费用
• 2、不动产赠予过户税费标准
• 3、房屋赠予费用如何收取

房屋赠与子女需要交多少费用

1、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

2、把房子赠与子女，对受赠方和赠与方都会产生一定的费用。

3、一般情况下，父母把房产赠与子女要交以下税费：赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；免征个税。

4、法律分析：赠予的房产按照相关法律， 需要缴纳3%的契约税（9万）。 此外，还需按照房子的成交额分别缴纳2%的公证费（6万）、1万元的评估费，印花税和登记费之类的其他费用1600元。

不动产赠予过户税费标准

赠与：第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为6万元。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

一种是公证费用，关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%；第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价*5%；还有交易费、评估费用等。

交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳；营业税，如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。

赠与过户税费：【直系亲属】契税：农税核定价3%，房屋登记费：80元/套；【非直系亲属】综合税：农税核定价6%、契税：农税核定价3%、个人所得税：农税核定价20%、房屋登记费：80元/套。

房屋赠予费用如何收取

收费情况：签订委托书时至少要收齐工本以及其他费用。其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况 评估费是该物业的评估价的5％，但每宗至少要收取1000元。

赠予过户涉及的费用包括：契税3%、印花税万分之五，公证费的收费标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估的收费从0.3%到1%不等。

税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。

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