房产交易2018年新规，2021年房产交易有什么新规

今天给各位分享房产交易2018年新规的知识，其中也会对2021年房产交易有什么新规进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、2018首套房契税新政策是什么
• 2、2018北京二手房交易政策有哪些
• 3、2018房产契税新政策

2018首套房契税新政策是什么

该收费标准如下：首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为5％。

契税收取标准 普通住宅90平米以下的按房屋总价的1%征收；普通住宅90-144平米的按房屋总价的5%征收；普通住宅144平米以上、商业性质住宅的按房屋总价的3%征收。

财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。

现在首套房的契税新政策是直接用面积标准划分，90平方米以下的，一律1%，90平方米以上的，一律5%。北上广深无缘部分优惠政策不过新政策里还特别提出了二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。

2018北京二手房交易政策有哪些

1、北京市***要求房产中介加强对于房源信息的自查，不得以学区炒作二手房，不得承接不具居住功能的房屋业务。

2、按照交易额全额的1%征税。为支持和保护自主、改善型需求，对个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房，继续执行免征个人所得税的优惠政策。

3、营业税：房产证不满5年的，按6%缴纳，产证满五年的免营业税。个人所得税，按1%缴纳，房产证满5年，且是刚需房的免个税。

2018房产契税新政策

1、公司股权（股份）转让在股权（股份）转让中，单位、个人承受公司股权（股份），公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、成都首套房契税标准：房屋面积小于和等于90平方米的房产，契税标准比例为房产成交价格的1%，房屋面积大于90平方米以上的房产，契税标准比例为房产成交价格的5%。

4、契税收取标准 普通住宅90平米以下的按房屋总价的1%征收；普通住宅90-144平米的按房屋总价的5%征收；普通住宅144平米以上、商业性质住宅的按房屋总价的3%征收。

5、契税：缴纳契税一般为产权发生变化的不动产，要产权承受者来缴纳的一种税收。契税的收费标准按照所购的房屋面积来计算，一般以90平米为界限。

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