房产过户时购房总价报低，房子过户价格报低有什么影响

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本文目录一览：

• 1、你好,我想买我岳父的房子,自己家的房子过户想评估低点少交契税,交易...
• 2、二手房契税价比成交价低太多是怎么回事?
• 3、房子总价写低了怎么弥补

你好,我想买我岳父的房子,自己家的房子过户想评估低点少交契税,交易...

评估公司给评出的价格有个幅度，不能超过最低值。比如该城市某区域一层房屋每平方米价格为8000～9000元，最低评估价不能低于8000元。不是交易中心评估的。

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理，然后手续费按照房屋6/平来交，产权登记费80，房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

过户交易税和房屋评估没有关系，过户交易税费是按交易价格定的，跟评估价没有关系。房屋的评估价对房屋的贷款有关系，银行发放***的多少是由评估价和交易价格较低的那个为准 。

继承只要到公证处公证继承，费用是1%，也就是2万元。但是，还没完，以后房子想要卖的时候，就得缴纳20%个人所得税。***如以后卖300万，那300万乘以20%，也就是60万的所得税。

二手房契税价比成交价低太多是怎么回事?

1、楼盘的开盘价低。由于秦皇岛二手房楼盘的开盘价低，因此其契税低于实际成交价1%费用。秦皇岛，简称“秦”，河北省辖地级市。

2、当然，按照诚实守信原则，你应当按照实际成交价向税务机关申报纳税。如果不按照实际成交价纳税，被税务局发现会追缴少缴的税款，并加收滞纳金，甚至可能有0.5倍以上的罚款。而且，税务机关一般对于不同区域有最低的评估价。

3、房屋状况： 如果二手房的状况较差，需要大量的修缮和维护，那么成交价可能会低于评估价。评估时通常会考虑房屋的整体状况，但实际情况可能有所不同。

房子总价写低了怎么弥补

已经完成交易，过户完毕，并且已缴税的，无法更改，如未过户的，可以和对方或者中介协商，网签未做可以撤销网签合同，重新进行网签，流程再走一遍。

房屋合同价格与实际价格不符应该：可以要求开发商支付违约金并赔偿损失，也可以要求退房支付违约金并赔偿损失；阴阳合同是一种违法行为，不仅给当事人带来利益，而且隐瞒相应的风险。

协商解决。依据我国相关法律的规定，购房合同的价格和合同价格不同的，双方可以协商变更合同，如果造成价格不同的原因是有欺诈行为的，购房者可以申请撤销购房合同。

了解情况：首先需要了解具体情况，明确是房产证上的金额写错了，还是房屋实际价值与房产证上的金额不一致。 找开发商：如果房产证上的金额有误，可以联系开发商，要求更改或更正。

法律分析：合同是有效的，但是合同外购房者多付的那部分资金是没有保障的，因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的。

直接看税费***就行了，多退少补，都是这样的。2，先交给中介代办也可以的，按实际来，总价估低，税费就会减少。

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