商业地产术语,商业地产术语怎么说

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产术语的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产术语的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子介绍术语？
2. 房产专业术语句子？

房子介绍术语？

房地产的专业术语有以下这些

1、均价

均价说得简单一点它就是指各单位的销售价格然后再把它加上以后再除以单位建筑面积这样得数，这个也就可以得出这个房子每平方米的均价。均价一般来说不是销售价。

2、基价

基价说得明白一点就是基础价，这个其实它就是指经过核算这个才来确定出来每平方米商品房一个基本价格。要知道像商品房的销售价大多数都是以基价然后再把它的基数增减楼层，朝向差价这样得出来的数。

3、起价

起价有的地方也是把它叫作起步价，其它说得明白一点也就是指某物业向各楼层销售的一种最低价格，这种就是起价。比如说做在多层住宅，是那种不带花园的，一般来说它都是以一楼或顶楼这种来按照销售价为作为起价;如果是种带有一些花园的住宅，那么它的销售起价就是按照了二楼或五楼这种来做。高层物业，这种也是按照了最低层的销售价为起步价。

4、预售价

预售价这种其实说得明白一点也就是商品房预(销)售合同中一种专用术语;预售价其实它不属于正式价格，比如说在商品房交付使用时，这个还是要按照批准权限部来进行核定的价格为准。

房产专业术语句子？

1.地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

2.地上层数用什么数表示：自然数。

3.地下层数是指：***光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

4.地下层数用什么数表示：负数。

5.房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

6.地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

7.例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：***层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

8.柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

9.骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

10.挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

商品房

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、外销房

外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。

3、内销房

内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。

5、复式住宅

复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。

6、跃层式住宅

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它***用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而***用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的***光面，即使朝向不好，也可通过增大***光面积弥补，通风较好，户内居住面积和***面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

到此，以上就是小编对于商业地产术语的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产术语的2点解答对大家有用。