商业地产炒作,商业地产炒作方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产炒作的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产炒作的解答，让我们一起看看吧。

1. 炒作房价怎么处罚？
2. 为啥房地产公司不能上市融资？

炒作房价怎么处罚？

1、一是对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈。

2、二是暂停办理凤凰里小区二手房网签手续，并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到我局签署交易风险知晓书。

3、三是对涉嫌恶意炒作，哄抬房价行为进行严肃调查，一旦查实，相关责任人将列入黑名单，并研究限制其买卖住房和享受公共住房***等相关措施。

4、四是如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规行为，将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理。

5、五是严禁中介机构参与恶意炒作房价，严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将被暂停网签权限，并列入行业诚信黑名单。

对房地产开发商的资质管理，住房和城乡建设部将出新规。8月10日起，《房地产开发企业资质管理规定(修订征求意见稿)》公开征求意见。有擅自变更容积率、哄抬房价等行为的开发商，将被处以最高3万元的罚款。

　　***院法制办网站显示，根据征求意见稿，房地产开发企业资质等级将从一级由高到低分为四级，其中一级资质须由住建部审批，获批开发商所开发项目的建设规模不受限制；二级及以下资质开发项目建筑面积不超过30万平方米。超越资质等级从事房地产开发经营的，将被处5万元以上10万元以下罚款。

为啥房地产公司不能上市融资？

一、是响应国家宏观调控措施的举措之一，房地产属于限制发展行业。

二、房产企业上市获得大量资金后，在全国范围内掀起了圈地运动，导致地价大幅度上升，本轮圈地运动是从碧桂园上市开始的。

三、房地产调控四年来，一直没有特别好的效果，2008年货币政策从紧，因此，也必须从资本市场上对房地产企业资金供应收紧，才能达到调控效果。

四、美国次贷危机的影响，任由地产企业通过上市等途径获得资金、圈地，则会助推房价继续上涨，有产生信贷危机的风险。

到此，以上就是小编对于商业地产炒作的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产炒作的2点解答对大家有用。