叔叔过户房产侄子买卖，叔叔房子赠与侄子过户费要多少钱?

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本文目录一览：

• 1、叔叔的房子过户给侄子需要什么手续
• 2、叔叔把房屋过户给侄子怎么缴税
• 3、我叔叔(智障)名下有套房产,我(监护人)是他的侄子想卖掉这套房子,理由...
• 4、叔叔可以把房子过户给侄子吗叔叔的房子赠与侄子立才户给侄子要过户费...
• 5、叔叔已经去世,怎样把房产过户给侄子?

叔叔的房子过户给侄子需要什么手续

叔叔的房子过户给侄子需要什么手续：叔叔要把自己的房产赠与给自己的侄子，只要到不动产登记那里把房产过户给侄子，并且写一份证明书，做一份公证。

侄子只需要依法办理房屋过户手续，向房屋登记机关申请登记即可。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

需要住房的房产证，契税证，土地使用证，住房登记人身份证，户口本，婚姻情况证明。本人和那位侄子一起到公证处，办理赠与协议公证。得到公证书，在一起到房管，办理赠与过户手续。

法律分析：接受产权的一方也就是侄子需要承担契税，根据房屋面积和房屋性质，普通住宅144㎡以下2%，144㎡以上4%；别墅类、商业类4%。同时办理产权时需要承担一部分印花税、手续费等，这部分费用不是特别多。

如果要将房子赠予他人的话应该有以下的步骤：双方签署书面合同，即赠予书；双方根据赠予书以及相关的文件缴税；双方到房产交易中心办理房屋过户手续，完成赠与流程。

叔叔要把家乡老旁子给侄子，请人写房的四至以及平方数转给侄子的协议书，请一二人作为证明人签名，这样手续就完备， 该房应该有土地证一并交给侄孑保管，有一些地方需要村委会同意，也有些不用，各省各地方不同，请参考。

叔叔把房屋过户给侄子怎么缴税

房产赠与给侄子要交契税吗 依据我国相关法律的规定，房屋赠与是房屋产权转移的行为，是需要依法缴纳契税的，契税的税率为3-5%，按房屋买卖的市场价格确定。

法律分析：将房子赠送给侄子，是需要交纳个人所得税的，只有符合不征收的，才不予征收个人所得税，如契税等其他税种，还是需要缴纳的。

法律分析：接受产权的一方也就是侄子需要承担契税，根据房屋面积和房屋性质，普通住宅144㎡以下2%，144㎡以上4%墅类、商业类4%。同时办理产权时需要承担一部分印花税、手续费等，这部分费用不是特别多。

我叔叔(智障)名下有套房产,我(监护人)是他的侄子想卖掉这套房子,理由...

孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。

此女子已经侵犯了她哥哥的权益。这个哥哥的名下有一栋老房子，于2017年拆除。当时，他们两人被分配到三个被拆除的房屋。

首先，是因为父母如果要出售未成年子女的房产，手续会非常复杂。如果说将来父母想要出售未成年子女名下的这个房产，必须有合理的理由，而且是以未成年子女的利益为出发点的理由，才可以出售。

这个的话，可以说是犯法的。就房产证上写着的是父母的，那么可以由孩子继承。但是因为***身体状况，你舅舅就算续签合同也是属于无效的。可向有关部门咨询。

这种情况比较特殊，因为智障的儿子其实不具有完全民事行为能力，属于被监护人。所以，如果母亲是其唯一的监护人，其卖房虽然要征得儿子的同意（因为房子的四分之一产权属于儿子），但儿子一般不会反对。

叔叔可以把房子过户给侄子吗叔叔的房子赠与侄子立才户给侄子要过户费...

1、法律分析：接受产权的一方需要承担契税，根据房屋面积和房屋性质，普通住宅144㎡以下2%，144㎡以上4%；别墅类、商业类4%。同时办理产权时需要承担一部分印花税、手续费等，以及赠送需要公证，需要交纳公证费。

2、接受产权的一方也就是侄子需要承担契税，根据房屋面积和房屋性质，普通住宅144㎡以下2%，144㎡以上4%；别墅类、商业类4%。同时办理产权时需要承担一部分印花税、手续费等，这部分费用不是特别多。

3、法律分析：将房子赠送给侄子，是需要交纳个人所得税的，只有符合不征收的，才不予征收个人所得税，如契税等其他税种，还是需要缴纳的。

4、接受产权的一方也就是侄子需要承担契税，根据房屋面积和房屋性质，普通住宅144_以下2%，144_以上4%；别墅类、商业类4%。同时办理产权时需要承担一部分印花税、手续费等，这部分费用不是特别多。

叔叔已经去世,怎样把房产过户给侄子?

1、法律主观：一般情况下，侄子是[_a***_]继承权的。但是，如果叔叔没有第一继承人，配偶，父母，子女，而由第二顺序继承人继承，即叔叔的兄弟姐妹，如果叔叔的兄弟姐妹都去世，可由兄弟姐妹的子女，即侄子代位继承。

2、法律主观：侄子能过户叔叔房子。但需要通过遗嘱继承、赠与、买卖等方式合法获得房屋的所有权，并且该房屋确实原属于叔叔个人所有。侄子只需要依法办理房屋过户手续，向房屋登记机关申请登记即可。

3、侄子一般不可以继承叔叔的遗产。因为侄子不是叔叔的法定继承人。法定第一顺序继承人是指配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果叔叔的兄弟姐妹都去世，可由兄弟姐妹的子女，即侄子代位继承。

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