房产营销渠道审计，房地产内部营销审计重点

本篇文章给大家谈谈房产营销渠道审计，以及房地产内部营销审计重点对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、如何对房地产行业销售环节进行内部审计
• 2、房地产营销策略都从哪几个方面着手?
• 3、什么是渠道审计
• 4、房地产开发企业审计了解内控的销售业务怎么做穿行测试

如何对房地产行业销售环节进行内部审计

1、集团法审部通过对集团的经营活动进行系统地分析风险来制定年度内部审计工作计划表，经批准后逐项实施。 由集团总经理或董事会下达的***外专项审计任务。 由被审计者提出审计要求，经批准实施审计业务。

2、建立现代房地产企业制度下的会计内部审查监督体系，就必须要要充分发挥企业内部审计的监督、评审以及服务咨询等工作。紧密围绕着内部审计监督机制、审计人员素质以及工作标准和工作环节等方面展开。

3、房地产开发项目管理审计的内容从房地产开发项目的内部审计角度来讲，管理审计应主要集中于如下内容：对开发项目决策的审查。审查项目投资决策是否具有科学性、经济可行性，审查项目决策中各分项目标是否具有明确性。

4、良好的责任心是做好内部审计保证\x0d\x0a干好任何工作都要有良好的责任心。做好内部审计，责任心可能比暂时具备的业务技能更重要。

5、强化内部审核：应当建立适当的内部审计机构，对销售流程和成本进行分析，确保销售自有权利，以确保销售过程中不出现非法行为。

房地产营销策略都从哪几个方面着手?

1、房地产定价策略主要有以下几种方式：一是“试探性”定价策略。指售房者根据销售情况不断地调整定价的一种方法。

2、房产销售策略推广：包含了销售策略制定、广告投放、公关工作开展等。楼盘的销售***：销售方案定制，抓住市场卖点。

3、擒客先擒心 高的推销境界是协助顾客获得更轻松、更愉快的生活，可能短暂时间内不能获取更多收益（这可能性不大），但你的感受应该十分良好，当你习惯了这个做法之后，你的收益将会突飞猛进。

什么是渠道审计

渠道审计是企业对自己的销售网络进行考察、评估，以发现问题进行调整所进行的审计，是评估渠道转型效果成功与否的必要环节和有利工具。渠道审计更多地表现为对经销商、代理商、加盟商进行考核、奖惩。

其中渠道审计的开展实质上是对被审计单位销售部门与客户以及渠道商之间的业务活动所进行的总结和评价工作。

康柏汉森渠道审计主要是针对渠道产品和渠道服务，以及终端销售和营销等活动进行审计。根据相关资料查询，康柏汉森渠道审计主要是针对渠道产品和渠道服务，以及终端销售和营销等活动进行审计。

审计的内容主要可分为以财务活动为对象的内部财 务审计和以经营管理活动为对象的经济效益审计两大类。但在具体实施审计时，二者又是互相联系、交叉、渗 透的。

审计工作底稿的形成通道：可以由注册会计师根据有关资料进行计算、判断以后编制形成。可以由被审计单位或其他第三者提供并经过注册会计师亲自审核后直接形成。

房地产开发企业审计了解内控的销售业务怎么做穿行测试

1、首先，我们需要了解销售订单是如何生成的，比如是通过手工录入还是系统自动生成。然后，我们要检查订单上的金额是否准确，是否有适当的审核机制来防止错误或欺诈。

2、注册会计师在了解内部控制时，可以观察被审计单位的生产经营活动，检查文件、记录和内部控制手册，阅读由管理层和治理层编制的报告，实地察看被审计单位的生产经营场所和设备，追踪交易在财务报告信息系统中的处理过程（穿行测试）。

3、---调查了解内部控制制度，并把调查了解的惰况记录下来形成工作底稿。内部控制制度调查记录的方法通常有三种，即调查表（问卷）、文字表述和流程图。进行穿行测试。

4、了解内部控制属于风险评估[_a***_]的重要组成部分，需分别从企业整体层面和业务流程层面进行了解。

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