单凭房产证过户，房产证为单独所有过户需要配偶签字吗

今天给各位分享单凭房产证过户的知识，其中也会对房产证为单独所有过户需要配偶签字吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房产证单独所有过户需要夫妻
• 2、请问只有房产证,没有户主的身份证可以过户吗?
• 3、单独所有房产过户需要的手续

房产证单独所有过户需要夫妻

1、法律分析：需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止私自把其他名字写在房产证。

2、夫妻如果是婚后买房，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，不影响分割的。二，房产过户准备资料：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。

3、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，那就是说正在还贷款的房子，即使是夫妻一方购买的，也不能办理夫妻间房产过户。

4、法律分析：单独所有房产属于个人的财产，过户是不需要配偶同意的。

5、如果房产证只有夫妻中一人的名字，且该房产的共有性质为单独所有，那么在卖房产时，不需要另一方签字。但是，如果共有性质不是单独所有，则需要配偶签字后才能出售。

6、法律主观：共有房产过户需要夫妻双方都到场，夫妻一方因故不能到场的可以委托另一方代为办理，委托办理房产过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。

请问只有房产证,没有户主的***可以过户吗?

按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民***的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民***强制执行。

可以办个临时***，还要本人在交易所签字才可以过户，没有其他办法。一般交易大厅比较严格。所以一定要本人，除非确认死亡。

不可以，因为房产过户的时候必须是买卖双方都到房管局，买房者必须要照相备案。

***丢了去办理一个临时***，然后配合着户口本和其他证件也可以过户 但是之前一定要先咨询房产局的办理窗口 因为中国的政策就是很灵活的。

单独所有房产过户需要的手续

1、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

2、不办理过户也可以，但遇到事情，需要同时出示夫妻关系证明及房产证。 办理过户手续需要先办理继承公证手续。

3、法律主观：房产过户 需要的手续： 签订 买卖合同 （或其他互换合同、 赠与合同 等）； ***审批，买方需要***的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订 借贷合同 ，银行批贷； 买卖双方去房管局办理过户手续。

4、房产过户手续： 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

5、党籍，是指党员资格，是党员履行入党手续后，从组织上得到承认的依据。就是说，一个同志被批准入了党，取得了预备党员资格就算有了党籍。党龄，是指成为正式党员的年龄，是党员转正后经过的年数。

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