房产过户借款,房产过户借款这个违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户借款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户借款的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果欠别人钱没法还，用房子抵债过户还用手续费吗？
2. 贷款买的房子啥时候可以过户给别人？

如果欠别人钱没法还，用房子抵债过户还用手续费吗？

要的，按抵债房产的总价计交过户税费，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

要的，按抵债房产的总价计交过户税费，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

贷款买的房子啥时候可以过户给别人？

1，A有***的房子需要在房产证到手之后，结清***才能过户。如果手头紧可以先借钱换上再过户的时候走二手房***流程贷出来。

B父母给子女房子，父母健在只能通过赠予或者买卖。只考虑现在肯定是赠予的过户费用便宜，但是被赠予房屋在将来出售时要缴纳20%个人所得税。如果从经济角度考虑，被赠予过的房子基本等于砸手里。

2，只要是房贷，你和你老婆都会出现在***合同上，到谁名下都一样。

3，可以直接做公积金***，没必要折腾。

注：

父母房屋→

领取房产证→

结清***→

过户给子女（通过买卖形式同时办理二手房公积金***申请）→

***审批通过→

到此，以上就是小编对于房产过户借款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户借款的2点解答对大家有用。