房产交易异议安置房，回迁安置房执行异议之诉

本篇文章给大家谈谈房产交易异议安置房，以及回迁安置房执行异议之诉对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买了别人的安置房不肯过户怎么办
• 2、安置房没有房产证可以买卖吗
• 3、安置房有房产证吗?可以买卖吗?
• 4、拆迁安置房可以买卖吗
• 5、拆迁安置房(回迁房)可以买卖吗?
• 6、请问商品房和安置房的区别?

买了别人的安置房不肯过户怎么办

1、法律分析：购买安置房后，卖方不协助买方办理产权过户的，造成无法登记房产证的，买受人可以向法院起诉，请求解除合同，要求卖方返还购房款，并且赔偿损失。

2、房东不配合过户的，可以按照合同要求其配合过户，对方仍不配合的，还可以要求其赔偿违约金及相关损失，也可以向人民***提***讼。***胜诉裁判的审查要素为：第一，出卖方是否有所有权与处分权。

3、房东不配合过户的，可以按照合同要求其配合过户，对方仍不配合的，可以要求其赔偿违约金及相关损失，也可以向人民******。

4、买了别人家的拆迁安置房不给办过户或者过不了户，可以***，要求协助履行过户手续。动迁房其实就是安置房，安置房是针对被***人做出安置的一种房屋，也就是说这是用来安置被***人的。

5、法律主观：安置房房东不配合过户的，需要承担违约责任。根据法律规定，安置房房东不配合过户的，对方当事人可按照合同要求其配合过户，如果房东仍然不配合的，对方当事人可向人民***提***讼，要求其赔偿违约金及所带来的损失。

安置房没有房产证可以买卖吗

1、***安置房没房产证不可以买卖。***安置房是***进行公共建设项目时对被***住户进行安置所建的房屋，没有房产证的***安置房存在没有产权证明的障碍，不得转让。

2、安置房没有拿到房产证不可以上市买卖。具有完全产权的安置房可以进行买卖。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以上市交易，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

3、安置房不动产权证可以买卖，但是要求安置房进行了产权登记并取得房屋不动产权证，就可以上市交易买卖。

4、但实际上，安置房是可以买卖的，只不过和普通房产买卖有所不同。首先，需要明确的是，安置房虽然没有房产证，但是有一份住房证明。

5、安置房没有房产证可以进行买卖吗没有。安置房通常是无产权证书的，既不能交易也不能转让。

安置房有房产证吗?可以买卖吗?

安置房有房产证的，可以进行买卖。安置房过户费用：交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

安置房如果有房产证就是可以买卖的；如果没有房产证就不能进行买卖。***安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。

安置房产权多少年安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。

现今市面上挂牌的***安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。

安置房需先办理房产证，然后才可以进行买卖，办理房产证的条件是房产住满5年。

有产权证的安置房可以交易买卖。安置房在办理房屋所有权证后，可以作为二手房上市交易。

***安置房可以买卖吗

1、根据相关规定，动迁安置房是可以买卖的，但要求动迁安置房具有完全产权才行。

2、法律主观：***安置房的土地使用权如果属于划拨性质，在获得批准的情形下，一般可以买卖。如果是出让性质的土地使用权，且已经办理了房屋与产权证，一般可以买卖。

3、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

***安置房(回迁房)可以买卖吗?

1、业主已取得房产证有房产证的回迁房，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。

2、回迁房，是***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***住户进行安置所建的房屋。回迁房可以进行买卖，但是前提是其处分人拥有不动产权证。

3、取得房产证，是可以进行买卖的，并在房管局进行过户的。未依法登记领取权属证书的不得转让。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于***，是中国特殊的***政策的产物。

4、***安置房可以买卖，如果合同有效，***会支持。但是，如果房屋未满5年，不具备流通条件，购房人要求***判决房屋过户到他[_a***_]的，***不予支持。

5、这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。

6、***房 是可以买卖的，但是***房买卖和一般的商品房交易有很大的不同。***房主要分为两大类，一类是因市政工程***而配置的房屋，这类房子房屋产权属于个人所有，但是在获得产权证后5年内不能上市交易。

请问商品房和安置房的区别?

安置房和商品房的土地来源不一样 ***安置房屋的土地是划拨的，而商品房的土地是通过出让取得的，因此在房产交易上存在差别。***安置房如果想要上市交易，必须取得房屋所有权证才可以，而商品房本身就有。

法律分析：安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：土地来源的区别。***安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。

质量上的区别 商品房的价格是和质量挂钩的，因而所选择的材料质量会更好，安全性能更高。而安置房的利润是被限制住了，大多数的开发商为了节约成本而偷工减料，导致房屋质量降低。

安置房和商品房主要有以下区别： 产权方面：安置房的土地通常是划拨的，与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）不同。然而，如果***安置房进行了产权登记并取得房屋权证，也可以进行上市交易。

这又是安置房和安居房的区别之一，多数安置房是没有完全产权的，更多的土地性质是划拨土地，即未缴纳土地出让金。商品房恰好相反，是有完全产权的。商品房的土地性质是出让，已经缴纳了土地出让金。

商品房和安置房的区别商品房和安置房的区别是：（1）土地来源不同。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的；（2）产权不同。安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；（3）质量不同。

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