老头过户房产老伴不知，在老人不知情的情况下过户老人房产

本篇文章给大家谈谈老头过户房产老伴不知，以及在老人不知情的情况下过户老人房产对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、老人去世房子怎么过户给老伴
• 2、老人无意识房屋如何过户
• 3、老人神志不清房产过户怎么办
• 4、老人得了老年痴呆想把她名下的房产过户给老伴要子女到场签字吗?_百度...
• 5、房产证过户有老人子女不知道就暗中过户了怎么办?
• 6、老人去世房产怎样过户给老伴

老人去世房子怎么过户给老伴

1、如果老人有遗嘱的话，那也只能把房产当中属于逝世一方的房产，给与遗嘱当中的继承人，剩下的一半继续由健在的老伴所拥有。如果是这样的情况，就需要拿着死亡证明、户口本、遗嘱、家庭成员关系证明就可以进行过户。

2、如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。

3、法律分析：无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。

4、如果每个继承人对继承的 共有财产分割 ，无异议，可以凭此协议办理过户手续。房屋继承步骤 办理房产继承手续 必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

5、法律分析过户流程：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交相关的材料。

6、并把他们应继承的房产份额都赠予老伴，就可以把房产过户到老伴名下。 ）老伴起诉子女，确权之诉，子女放弃继承，拿到法院的确权判决直接到房产局办理过户；老伴***子女，***调解，拿到调解协议，到房产局办理过户。

老人无意识房屋如何过户

1、失智老人本人不到场可以向***申请一位监护人，监护人可以替老人行使权力。

2、法律主观：老人的房产过户给子女，可以与子女签订赠与合同，然后再到房产局办理房屋所有权的变更登记。或者与子女签订买卖合同，约定购买房屋的价款，然后再去办理房屋变更登记手续。

3、老人去世房屋过户流程如下：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；办理房屋过户登记。

4、法律主观：老人过世后房产的过户需要由房产的继承人携带房产证、土地证、业主档案、死亡证明、所有子女户口及 身份证办理 遗产继承公证 ，然后由房产的继承人向 不动产登记 机关申请 办理不动产 的转移登记。

5、办理房屋过户需要什么手续？需提交的资料：①房屋所有权证书；②买卖合同；③双方当事人***原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

老人神志不清房产过户怎么办

1、有老人直系亲属选取一位到街道开具证明，再到***申请这位直系亲属为老人合法监护人，再有合法监护人按着证件材料，代替老人签署卖房子合同，办理过户。

2、法律主观：可以凭老人病例和老人的和主治医生证明，到本地***，给老人申请一位 监护人 ，得到***文书，这位指定的监护人，就可以行使他人出售住房权利，替老人签字。办理过户。

3、房子过户 需要的手续： 签订合同； 携带相关资料办理过户登记，等待审核； 缴纳税费，获得缴税证明； 领取 房产证 ，完成过户。

老人得了老年痴呆想把她名下的房产过户给老伴要子女到场签字吗?_百度...

父亲痴呆，名下房产不可以过户。其监护人在确实为保护老年痴呆症患者的利益情况下，可以出售或过户其名下房产和其他财产。

由其配偶或者成年子女作为监护人过户房产。老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人 ，按照《中华人民共和国民法通则》第十七条规定，需要由其配偶或者成年子女作为监护人。

老人的房屋属于单独所有产权房屋，则无需通过其他子女同意，可以按照个人意愿过户给任何人。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

有两种情况需要子女到场：老人是无民事行为能力人；该房产有子女的份额。否则，就不需要子女到场。

可见，爷爷奶奶可以将自己所有的房产过户给孙子，不需要儿子们签字，也不需要征求任何人同意。第一千一百二十一条，继承从被继承人死亡时开始。

房产证过户有老人子女不知道就暗中过户了怎么办?

1、房产过户的过程中，有老人和子女不知情的情况下，就已经办理过户了，这是家庭内部的问题，可以老人子女[_a***_]处理。房产过户，是这样的情况。

2、这种做法是合法的，法律对于赠与没有要求的，这是母亲自己的权利。2，这种只能说对于其他子女来说是不公平的，但是母亲有权利处置自己的财产。

3、除非是在过户前双方签订有其他附加条件，其子女已经违背了附加条件，这种是可以诉讼到***，由***根据实际情况判决收回房产。

4、作为遗产，房子过户应该由所有子女的签字认可，这可以在房产中心查到原始资料的。若没有，可以告到***，判决该房产证无效。也可以通过告房产中心来判决该房产证无效。

5、法律分析通常没有权利：老人在世时对其名下房产的处分是其基本权利，不受他人干涉。遗产没有共有的说法。除非房屋首次登记在老人名下时，子女父母都在世，而房产过户行为在老夫妻其中一人已过世之后的。

老人去世房产怎样过户给老伴

老人去世房屋过户流程如下：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；办理房屋过户登记。

继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。

三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

法律主观：老人去世后，房屋继承过户的手续有以下几个步骤：首先要由评估公司对房屋进行市值估价。然后就是房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。

法律分析：需要提供房产证、死亡证明、双方***、户口簿、结婚证、所有子女的***和户口簿到房管局办理，一般需要5个工作日。

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