济南房产过户,济南房产过户流程及费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍济南房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南房产过户政策？
2. 济南二手房自行成交过户流程？
3. 济南二手房买卖过户如何办理？
4. 济南车管所过户预约流程？

济南房产过户政策？

一、济南房产过户新政策

　　1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

　　2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

　　3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

　　4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

　　5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

　　6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续

　　7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

　　二、房产过户所需材料

　　1、房屋所有权证书

济南二手房自行成交过户流程？

　　1、买卖双方签订二手房交易合同。

　　2、住宅用房到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税，非住宅用房到各区地税局完税。

　　3、到房屋所在区财政局在区房管局交易大厅内设立的征税窗口缴纳契税。

　　4、买卖双方持规定资料，到房屋所在区房管局受理窗口申报。

　　5、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。

济南二手房买卖过户如何办理？

过户办理程序：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。正常过户需要的税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。

济南车管所过户预约流程？

济南市车管所过户预约流程如下：

关注“济南车管”微信公众号点，击菜单栏“业务指南”→“车管业务预约”。(未注册用户，点击“立即注册”输入相关信息，注册成功后返回预约首页输入身份证号、密码登录进入。)

一般二手交易市场都会有专门过户的办事大厅，在这里可以办理完过户。如果不知道哪里，最简单就是到车管所进行过户。

一、进入过户大厅后，把资料交予审核员，审核资料。

二、开二手车销售统一***：需凭过户手续开具，相关[_a***_]的承担由买卖双方协商决定。

三、买方要注意汽车的相关证件是否齐全，是否与卖车主***一致。并签订由工商部门监制的《二手车买卖合同》。

四、凭二手车销售统一***，以及车辆过户手续，到窗***费验车，过户专员帮您快速进行车辆外检、拓号、照相并拆牌。

五、车辆检验合格后，需验证车辆手续及车主证件是否合格。然后您就可以从选号系统随机抽取20个号，按照20选1的原则，选出新牌号了。

六、最后核发临时牌照，换新行驶证，变更登记证书信息。

到此，以上就是小编对于济南房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南房产过户的4点解答对大家有用。