房产过户年限,房产过户年限的规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户年限的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户年限的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子三年可售是从什么时候算起？
2. 2021年，安置房满几年可过户？

房子三年可售是从什么时候算起？

限售期一般从购房者拿到不动产证算起，限售期为3年，算上预售，差不多要4或者5年内不得转让。所谓限售也就是限止交易，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。

从17年3月厦门第一个限售开始，目前全国约有50个城市公布了限售令，有的城市甚至对二手房也进行了限售。而5年不准卖也不是深圳第一个实施。17年上半年，河北的石家庄就第一个带头5年限售的，也曾一度轰动。此次，深圳之所以再次引起关注，主要因其是一线城市，之前，北上深三大一线城市，一直没有针对普通商品房实施限售。

这意味着，北上深不限售的局面开始改变了。

按照你的描述是想问房龄的计算方式对吗？

房龄计算分为两种产权类型

1、商品房：商品房的计算年限是从开发商拿地开始计算，举例：***如你看的房子是2017年建成的 房龄一般都是2016年2015年以前开始。

2、房改房：指过去的成本价、标准价、优惠价等单位或集资类型的***房产，房屋的计算年限是从本小区或本栋楼第一个变为商品房的时间开始计算，举例：房产建于1988年 比如2005年才出现房屋买卖交易，那时间即从2005年开始计算70年的开始，并不是1988年。

2021年，安置房满几年可过户？

拆迁安置房屋一般分为两大类：

1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

2、另一类是因房产开发等因素而动***，动***公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

一般的安置房要满五年才可以过户也就是说满五年才可以买卖，但也要房屋性质，如果是商品房就不用等5年，只要房本到手随时都可以买卖，可大多数安置房都是两限房和经济适用房的性质所以必须经过5年才可以上市，但听说国家还要收百分之三十五的税。

到此，以上就是小编对于房产过户年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户年限的2点解答对大家有用。