商业地产可以住么，商业地产可以抵押吗

本篇文章给大家谈谈商业地产可以住么，以及商业地产可以抵押吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、自己买的商铺可以住人吗?
• 2、商品房规划用途为商业可以居住吗
• 3、商业用地性质的住宅可以买来居住吗

自己买的商铺可以住人吗?

商铺中是可以住人的。我国没有一条法律规定禁止商铺住人，但从实际效果上来说，如果商铺不适合居住，很容易造成安全隐患。如果商铺要改造成住人商铺，必须要注意安全使用煤气、电和液化气等。

法律没有禁止私营业主个体经营者商铺住人，所以商铺可以住人。房屋的性质是商用还是住宅，一般是在规划时决定的，这只是一个行政管理的规划而已，是对业主区分所有权行使的必要限制。

商铺一般情况下是不能住人的。商铺一般情况下是不能住人的，因为商铺的环境不符合居住条件，住人存在安全隐患。但是对于商铺住人也没有具体的法律规定，因此很多商铺都是通过隔断为两层，上层住人，下层用来做生意的。

液化气，建议用电代替，避免安全事故；商铺住人，是需要有配套的卫生设施的，比如卫生间，洗漱间，如果没有这些，有公共的卫生间也可以，但是一定要注意安全。

门面房基本都可以直接住人，因为按照我国的法律规定，没有一条是禁止商铺住人的。有些人就会将商铺隔断，下层用于营业，上层用于住人。

商品房规划用途为商业可以居住吗

1、商业类房产可以用来居住，说明如下：商业用地性质的住宅是可以买来居住，像商业住宅就是这样的例子。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。

2、写商业的房产证是不可以住人的。因为房产用途为商业的房屋不能作为住房。我国对住宅与商业用途的房屋租赁分别***取不同的管理制度。住宅用房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民***规定的租赁政策。

3、商业用房是否可以住人，在法律上没有严格的要求。一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。有些地方物业规定商业用房不让住人，如果是这种情况的话最好要和物业做好协调沟通。

4、买商业办公用房一般不可以住人，首先商业办公楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次商业办公楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合居住。严格地讲，商业办公楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

5、房产证性质是商业的不能作为住房住人。因为我国对住房与商业用途的房屋租赁分别***取不同的管理制度。住房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民***规定的租赁政策。商业用途的房屋的租赁从事生产。

商业用地性质的住宅可以买来居住吗

1、商业用地性质的住宅是可以买来居住 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

2、商业用地的房子能买的，不过购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行***，多数情况下只能***50%，且***时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的***优惠利率。

3、因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。

4、有个人产权。能买卖，而且在限购地区还不限够。但是有几个问题：产权是50年的，有别有住宅70年 水电费都是商业价格，譬如电费是2元/度。

5、一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。有些地方物业规定商业用房不让住人，如果是这种情况的话最好要和物业做好协调沟通。

6、一般指较下面的楼层可以设计为商铺，能在此进行商业活动，而房屋在上部分又是住宅楼的建筑物。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

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