房产单独所有过户孩子，房子过户给一个孩子,另外一个孩子读书有影响吗

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本文目录一览：

• 1、配偶死亡,房产证是我自己单独所有,户口上是已婚,现在要过户给儿子,怎么...
• 2、母亲房子过户给儿子需要什么手续
• 3、父母把房产过户给其中一个子女
• 4、孩子结婚后,父母房产怎么过户给自己孩子一个人继承
• 5、房屋过户给孩子需要什么手续
• 6、房产证怎么过户给儿子

配偶死亡,房产证是我自己单独所有,户口上是已婚,现在要过户给儿子,怎么...

1、去世一方的父母（还在世的话）、配偶及子女属于第一顺序继承人都享有继承权。

2、对于遗产，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。因此丈夫去世，房产证名字改为妻子单独所有时，因经其子女、父母同意放弃继承权才可以。

3、二人共有的房屋，包括夫妻共有，变为一人必须进行房屋过户登记。写有夫妻二人名字的房屋，其中一方死亡，生存的一方必须通过继承、过户手续才能登记为自己一人的名字。

4、老人有一套房产去世之后需要过户到子女手上，首先可以让申请办理自成房产过户手续的子女取得老人的死亡证明以及自己继承人的证明，到当地户籍所在地进行办理。

5、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

6、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置；如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承。

母亲房子过户给儿子需要什么手续

1、法律分析：带上母亲和儿子的《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《婚姻证明》等材料，当事人一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。去政务中心缴纳契税，领取房屋契证。

2、父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。交纳相关的税费。

3、申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。房屋过户给子女。如果未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

4、房产过户给子女需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

父母把房产过户给其中一个子女

【法律分析】如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。

父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。（一）出让：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。（二）赠与：办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。

一是父母将自己的房产出售给子女（子女需是成年人）；二是父母将自己的房产赠与给子女；三是父母已经去世，其子女通过继承方式取得房产。

法律分析：也可以通过买卖的形式卖给子女。带***、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女的***、户口簿、婚姻证明等一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

【法律分析】如果房产是父亲的个人财产，父亲未去世，产权人有权利处分自己的个人财产，其他子女不需要到场。

父母把全部房产过户给子女中的一个人，不需要其他子女全到场。因为这是属于父母自己的房产，父母可以随意处理房产，可以随意赠送给哪个子女。

孩子结婚后,父母房产怎么过户给自己孩子一个人继承

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的[_a***_]去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

先办理赠与公正，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。需要缴纳费用主要是如下4种费用，共计约为3万元 如果赠与之后子女在房产证满5年后再出手，可免缴营业税已经个人所得税，只需要缴纳手续费。

父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。

继承人只需缴纳一定的公证费用，就可以直接继承房产。但是它有一些前提条件，一是继承房产等只能发生在父母一方过世的情况下才能实现，二是需要父母生前立下遗嘱，否则就得按法定继承办理。

父母还可以选择以继承的方式将房屋过户给子女，而且继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

房屋过户给孩子需要什么手续

房子赠与子女办理过户的手续如下：（1）与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。（2）办理公证。（3）向不动产登记部门提起过户申请。（4）不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。

***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

法律分析：通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下：与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。向不动产登记部门递件。

房产证怎么过户给儿子

1、双方本人持各自***原件．复印件及以上材料到市房管中心***大厅办理过户手续。

2、父亲的房产过户给儿子可以是以赠与的方式过户。

3、继承人需要携带上述的材料以及自己的***件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。

4、房屋过户给子女需要的手续有：当事人持***、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户；房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

5、买卖过户 直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价 缴纳印花税 、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的 个人所得税 。

6、房产证过户给子女处理方式 有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理方式。 第一种是以出让的方式办理过户。 这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。

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